涿州创享城值得买嘛/汇成创享城/涿州购房网大讲堂

今天涿州购房网小编又来给大家介绍新楼盘了，汇成创享城。在之前的几期呢，在下也介绍一下涿州创享城小区的相关情况，您可以通过点击查看之前的内容：涿州创享城的位置在哪里、涿州创享城小区的详细情况、涿州创享城有哪些户型户型。

基于*近更多的粉丝对小编私信说想了解更多的汇成创享城的情况，小编今天就把新搜集整理到的信息给大家分享一下，今天主要讲的涿州创享城产权的相关情况，告诉你到底涿州创享城靠谱吗？

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涿州创享城产权：房屋为不动产，土地性质为40年商住用地。

40年是小产权么？40年后到期了又怎么办呢？

购房网小编这里说明一下，40年期的土地并不是指“小产权”房屋。真正的小产权是没有产权的。不了解的可以参考：涿州小产权房子（点击查看）

那涿州创享城的土地到期了怎么办？

商住用地在40年租赁期到期之后是自动续期的，商住用地上建造的房屋是有房屋不动产登记证的。也就是说“房屋”永远都是属于个人的。而土地到期了会和住宅用地一样自动续期。不存在像无产权私建一样凭空消失一样的情况。 所以涿州创享城在土地即将到期是会与其他一样的合法建筑自动续期。

房屋产权划分：

根据国家给与土地性质说明，土地的使用年限是从开发商取得国有土地使用证之日开始计算，也就是说是从政府第一次出让该地块的时间开始就算。住宅用地为70年;商业、旅游、娱乐综合用地40年。所以大家关注的汇成创享城是大产权的商住项目，国家给与办理不动产登记证，银行也给与办理房屋抵押贷款。
土地作为不可再生资源，而那些地理位置特殊的地块永远都是具有唯一性的，在挑选房屋时只需要注意是拥有国有土地使用证等相关证件即可。 像涿州创享城这样的商住loft项目是完全合法的！

这里要重点说一下，为什么政府不把40年产权的商业用地变成70年住宅用地呢。一般在市中心或者城市的核心地段住宅用地的资源早已用完，转化相当困难需国家多个部门审批才行。所以一般商住项目都建立在是中心或者核心地段，其地段价值、*空间都是区域内其它地段无法比拟的。可以这样说，40年产权房产占据城市*佳资源地。像汇成创享城便是处在一个交通、配套极其优越的板块之上！

                                          商住综合体

在城市的规划中，城市综合用地、住宅用地、*用地、市政用地、绿化用地都是规划好的。 商业综合用地一般都处在城市或者新区的核心位置之上。可以提供给市民更好的业余生活和生活需要。像涿州创享城这个项目来说，周边配建了涿州首家奥特莱斯购物中心、京南公交换乘总站、北京新发地果蔬批发市场等大型枢纽级别配套。涿州创享城也因为些大型核心配套设施具有了极强的金融性，独特的LOFT户型使得涿州汇成创享城具有不可替代的办公属性和居住属性。

 希望看过本篇文章的你能够做一个更加睿智的决定。像涿州创享城到底值不值得买想必大家必然更加清楚了。如果想了解更多汇成创享城的信息可以点击查看购房网汇成创享城项目专栏http://zhuozhou.goufang.com/loupan_155.html点击查看 或者拨打400电话咨询更多信息400 8099 656转1052