汇成创享城产权情况具体说明

汇成创享城自4月底开盘以来一跃成为购房者眼中的香饽饽，每天十几套、二十几套的认购数量在当下房产并不被看好的节骨眼上是很不错的销量了。但是也有很多人非常好奇，这样的一个40年产权房子真的值得买嘛？ 关于这个问题我们来针对汇成创享城产权的具体情况进行解释说明。

汇成创享城是商住房，也是大产权。

什么是商住房：商住房也是商品房的一种。此类商品房兼顾居住和办公等功能。商住房有别于传统住宅的单一居住属性，商住房多见于城市中心较为繁华地方，因国家土地规划在城市中心地带配建商业用地要远多于住宅用地。为了解决社群的居住需求，商住房则一般多建于城市核心区，形态多为loft公寓等。

汇成创享城具有不限购、低总价、低单价、大空间小面积等多重优质不动产的商业属性。

售楼中心电话；400 8099 656转1052 

一、不限购
商住房*大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。

二、低单价、总价低
商住房与普通纯住宅拥有一样的建筑施工工艺，价格低并不是意味着质量差。汇成创享城价格低的秘密在于商业用地的土地成本比住宅用地土地成本要低。并且汇成创享城在售户型建筑面积较小，为54平米、74平米、97平米等三种。单价为7500元/平米

三、大空间小面积

汇成创享城具有大空间小面积的优势，也就是在较小的面积下，通过抬高室内空间至4.5米，使原本单层的室内设计成为了双层的LOFT户型。同时这也是为什么创享城大受欢迎的原因。

当然了，商住房也不是人人都喜爱的无暇产品。像产权年限、无法解决户口、贷款受限等问题也是让购房者又爱又恨。

一、 商业用地年限比纯住宅用地要短
首先，房屋为不动产受到法律的永久保护，并不因国家政策变动。但房屋所在地宗却因为类型的划分有年限上的区别。重要的是如果商业用地上所建的房屋售价合理即可。

二、 不能解决户口问题。

好巧，土地不是永久和户籍政策都是国内特有的~~商住房不能落户，不作为户籍承接地。但*近也传来一些利好，国家鼓励购买商住房，有能落户、上学等利好。

三、 贷款受限
商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，首付需50%左右，且贷款期限*高为10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，不能申请公积金贷款。

好了，汇成创享城产权情况已经做了明确的说明，希望还在纠结的客户能够消除芥蒂，拿起手中的电话拨打售楼中心电话，400 8099 656转1052 邀约置业顾问一起看房吧