涿州楼盘|买房子需要注意的事情-涿州购房

在当今社会房子是人类不可或缺的产品，年轻人赚钱买房结婚，中年人买房子属于置换，换一个更加舒适更大的房子，老年人买房子为了留给孩子，还有很多选择用房子当做商品来达到赚钱的目的，俗称投资，然而买房子需要注意什么事呢？下面涿州购房小编为大家讲解下。

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一、 五证是否齐全：

很多人忽略了这个细节，认为楼盘只要是五证齐全那就是所有楼栋都五证齐全了，其实是不对的，在五证下发的期间，并不是所有楼栋全部具有证件齐全的资质，很多的房源是根据现在在建的房源针对下发的，这一特点将会在预售证上显示，会根据具有资格的楼栋选择性下发，所以在选房的时候首先看的是自己选房的楼栋在不在预售的范围之内。距离北京非常近的涿州市，是很多房地产的驻扎地，因此涿州房产小编推荐大家看涿州楼盘的时候可要看仔细了。

二、 选择户型时要注意哪些事项：

在选房的时候很多人都会看户型，不看楼栋平面规划图，小编身边就有很多的朋友只看户型不看楼栋平面图，导致后期在交房的时候才发现自己所选的户型和实际交房的户型不一样，所以一定选好户型后再看一下它的楼栋平面规划保证万无一失。

三、 房子之外的附属品：

房子的附属品顾名思义就是房子之外的一些，例如车位、地下储藏间和户型赠送面积等，车位和地下储藏室很好理解，赠送需要签订一些协议，这些都是附属房产的一些品，而户型赠送的大多数也是属于面积类型的，这种赠送的面积很多是属于开发商偷出来的面积作为卖点赠送给业主的，但是这些面积将不会标注到房产证中，所以在这方面一定要和开发商签订一些实际的条款，也就是赠送声明来确保以后自己的房子发生意外。

四、楼层和位置的选择：

要从光线的角度考虑，楼层自然不适合太低，低层房屋的阳光会被周围的建筑物所遮挡。但是楼层过高，或是角度不对也是会影响阳光的照射。

而楼层越高视野就越好，但是在顶层单位的太阳直射楼顶夏天会感到很热。

城市居住的噪音源有很多，噪音是会影响人体的健康，楼层低的话吸收的噪音就多但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体就会好一些。

五、一定不要购买的房子：

1、不买临街的房子

买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。

2、尽量不要买顶层和地下室的房子

顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理但耗时耗力修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买否则崩溃是早晚的事情。

3、不要买第2层的房子

不要买二层因为一般厨房下水道是二层往上一条一层独立一条。这样的话二层是*容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象会给您的生活带来巨大的影响。

综上所述相信大家对如何买到合适的房子已经有些心得，涿州房产小编也为大家推荐一款涿州楼盘，涿州鸿坤理想尔湾，涿州鸿坤理想尔湾位于涿州301国际健康城，项目优越的地理位置之，便捷的交通配套，和巨大的*空间。

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以上是涿州购房小编为大家整理的涿州楼盘之买房子要注意的事情，希望能够帮助大家，如需了解更多楼盘*新动态快来关注涿州购房网：http://zhuozhou.goufang.com/xftg/在这里您可以找到*新的楼盘动态，可以找到*适合您的楼盘，还可以享受*高的优惠！