2021年涿州买房攻略，河北涿州楼盘信息一览

河北涿州作为北京南城的热点城市，从2013年高铁通车起就吸引了大量的北漂一族前来置业。*早以出色的*更容易落户不拥堵的高铁为优势，不过*近几年社保限购的推出又让后知后觉的人群犹豫了下来。基于疫情影响很多人没办法来到涿州实地考察，这里我们推出特刊——2021年涿州买房攻略，河北涿州楼盘信息一览

01.涿州买房限购政策：

对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%

部分房企能够做到更低首付，历史成交价格查看

在涿州购房相对宽松，不需要和北京一样提供社保、纳税等证明，不过在涿州落户需要有半年以上的纳税社保证明

看过购房政策，下面我们一起看一下各个板块在售的楼盘情况，目前涿州市场上楼盘较多，水自然也比较深。这里推荐大家选购知名房企的楼盘，虽然价格略高但品质以及口碑是有保障的，如果资金有限那也推荐大家选择本土明星企业开发的项目，切忌贪小便宜。

目前已经进驻市场的知名房企有：华远、北京城建、鸿坤、华侨城、五矿、中冶。地方明星企业有浪潮、千喜鹤、隆基泰和、天保、鹏渤等。

02.通过区域划分找到适合你的房产

涿州可以划分为5个板块，107国道板块 码头国际健康城板块 老城区板块 高铁新城区 高新技术开发区

107板块，107国道是*早通勤北京的道路，从北京房山进入涿州市界便是三利中和城小区，往南2公里就是铂悦山，铂悦山作为隆基泰和开发的一个 规模较大优质楼盘，在2018-2020年成为涿州的销冠楼盘。

码头国际健康城板块，目前价格*低，这个板块在涿州与*北侧与房山交界是16年开始规划，301医院主体已经建好。目前主要在售楼盘有鸿坤理想尔湾，万科新辰之光，鹏渤九里京城，京涿和樾湾

老城区板块，主打配套齐全，适合全家人居住。目前在售有 卓悦城，锦绣范阳，四季北岸，名流家和，印象城，学府澜湾，德信御府，上河天著，从刚需到改善全价位都有

高铁新城区  这个板块主打便捷交通以及全新城市规划，是2015-2017年涿州销量*高的板块，上市房企较多，目前在售华远海蓝城，天保绿城，天地新城

高新技术开发区，目前这个板块处于涿州市政府重点发展区域，央企国企聚集，目前在售楼盘，浪潮一览云山，千喜鹤，天保智慧城以及即将入驻的中冶、五矿、中船、华侨城等，高新区未来可期

03.通过价格寻找合适的房产

7500-8500/平米: 卓悦城，名流家和，千喜鹤（loft），浪潮（loft），天保智慧城

8500-10000/平米: 印象城，四季北岸，锦绣范阳，理想尔湾（高层），万科城际之光，上河天著、万科新辰之光、观棠上境

10000-12000/平米: 华远海蓝城，天地新城，天保绿城，学府澜湾，紫樾华庭

13000/平米以上: 德信御府，理想尔湾别墅 ，京都颐和城

04.通过社区品质选择楼盘

刚需可选: 名流·家和，鹏渤印象城，名流·学府澜湾，天保·绿城，天地新城，锦绣范阳，卓悦城，鸿坤·理想尔湾，名流·四季北岸，隆基泰和·观棠上境

改善可选: 华远海蓝城，天地新城，德信御府，理想尔湾叠拼，紫樾华庭

低价格公寓产品：千喜鹤，浪潮一览云山，天保智慧城，汇成创享城，万科城际之光

首付上目前几乎所有楼盘都支持低首付/首付分期。公寓项目适合投资，总价低，位置大多在开发区，产品有平层+loft，首付50%，可以首付分期，不占购房名额

专属优惠，折免2-10万元的购房款

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