涿州楼盘对比 涿州房产横评

这篇文章自认为是一篇良心导购，写这篇文章的缘由主要是房地产市场从业人员鱼龙混杂，隐瞒式销售和欺骗式销售大当其道，不少老百姓花了大部分买了套房子，却买的不明不白，甚至很冤枉。 今天我讲所有楼盘的信息、特质进行横向的、客观的点评。也会把知道的内幕说给大家。

我们先了解一下涿州主流的在售项目

铂悦山、印象城、上河天著、理想尔湾、悦澜湾、天地新城、天伦湾、翡翠华府、卓悦城、碧螺湾、三利中和城、九里京城、万悦城、城际之光、鑫悦湾、颐景雅苑等主流项目。

一、小编通过地图去给各楼盘进行版块上的定位。

A琉璃河检查站；隆基泰和铂悦山、三利中和城。

该地点的地理优势为 自驾车相比其他版块更为便捷，距离北京更近。

缺点为周边没有成熟的生活配套，村落较多。

B 码头健康城：九里京城、鸿坤理想尔湾、天保鑫悦湾

该地点的地理优势为 京南经济技术开发区，目前配有一家国际化一流医疗健康城、44家央企国企在此设有办公中心。 紧邻G4高速，距离首都二机场18公里。

这个地块的缺点也很明显，新区刚开发没有多久，各个大型企业目前都在建设中。

C拒马河湿地公园版块；悦澜湾、上河天著。

该地点主要优势为3000亩天然湿地，水面400米宽。环京一流，可以享受到涿州市中心的核心市政配套。

缺点为市政马路还没有修到各小区，进出不方便。

D 华阳东路德信公园版块；天伦湾、中央风景、翡翠华府

带地块*核心的优势是，市中心位置中 公共交通、市政配套*为全面成熟的了。并且该地块临近2000公顷的德信公园

缺点是 市中心地段，没有后续大规模开发。

E高铁版块 城际之光、新世界、悦享城、天地新城、印象城

高铁新城区，25分钟乘坐高铁到达北京西站。配套*为成熟的新城区。

缺点 房价高，房源少。

F 西京都高尔夫球场区域 颐景雅苑

华北地区为数不多的大型高尔夫球场，环境自然不错

缺点作为住宅项目来说，缺少了配套设施的完整和交通的便利。但是作为旅居项目来说，位置和地点是近京区域的中上品质。

其他没有表述的项目均在涿州市里位置，优点配套完整，缺点就是均在各个马路的犄角旮旯处。

二、社区综合品质

这点也是更多购房人所关注的。

从环境、物业、建筑质量来给各项目剖析。

上述评分为我带领的工作小组讨论得出，随出一家之言，但应有一定参考性。

三、*空间的横向对比

这里我们只通过地段来评测*空间。

*空间*大而且*保值的一定是高铁新城。目前拥有环京各地*快的进京通道，物美价廉。区域内配套相对完整。

然后便是码头健康城位置，如果只论*空间的话，该板块应在放在第一的位置去讨论。但是极度宏伟的蓝图和规划让该地块有了不确定性。按照规划建设完成的话，码头健康城区域内将拥有一座亚洲*大健康保障中心、占地6000亩的天洋城现代小镇，G4高速出入口，新机场快线，甚至房山地铁延长线301医院站。

拒马河湿地公园版块、德信公园版块、琉璃河检查站版块、西京都高尔夫球场版块都有少量的*空间。但是保值性相对更好一些。

综上所述，哪些楼盘的特性更被您看重，您可以重点考察。

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