未来高层住宅不值钱了？“限高令”出台后，这几类房屋或更受欢迎

在前几年我国的房地产还是很热衷于盖高层的，就连很多的购房者也很喜欢购买高层住宅，毕竟高层望下去风景很不错，房子的外观看上去也很漂亮，会给人一种身处都市的感觉。那么，多高才能算是高层建筑呢？据相关规定，只要高于24米的民用多层建筑就属于是高层建筑了，高于100米的就是超高层建筑，大约是30层左右。

为什么早年大家热衷于高层

首先，高层建筑还是有一些优点的。高层建筑带来的经济效益是毋庸置疑的，不仅占地少，而且能使人口集中，迅速形成一个小商业圈，发展居民区周边经济。而且，因为是高楼，房屋投资的成本大大减少了，工期也缩短了，可以说是实现了利益的*大化。

其次，就像我们之前提到过的，高层建筑的视野更开阔，风景更好，空气流通也更好。同时，相关测试的数据表明，高层建筑受到沙尘的影响是更小的。

*后，就是一个非常实际的问题，蚊虫问题。大家都知道，一楼其实是很受罪的，夏天的蚊虫情况是很严重的，尤其是一些绿化环境好的小区，一到夏天在外面站1分钟腿上就四五个包，而高层这类的问题就很少。

高层的缺点渐渐暴露

除了以上的优点，高层的缺点也在慢慢暴露出来。首先就是失火的隐患，近几年，高层失火的新闻报道有很多，失火后，财产安全受损都是小事，*可怕的就是人身安全受到威胁。那么高的楼，失火了怎么往下跑？二三十楼的高度，不乘坐电梯，光是下楼梯不把人晕死也要被烟雾呛出个好歹。随着楼层的不断加高，各地都在攀比谁的楼更高，但如何解决防火材料、如何把控防火质量、如何完善防火系统，都是抛给政府和相关部门的难题。

此外，高层建筑的*大缺点就在于人口密度太高，小区里人太多，大家的作息不相同，很容易就会发生邻里矛盾，你嫌我吵我嫌你闹，会有噪音问题。再加上由于楼太高，风速过大，也会有噪音的影响，而且时刻要防止高空坠落、高空坠物的风险，一旦因此威胁到了居民安全，麻烦可就大了。

*后就是生活设施配套的问题。那么高的居民楼，如果遭遇停水、停电，那么势必生活会造成极大的困扰，尤其是停电、电梯故障，对于高层来说基本就是致命的，想象一下你早晨出门上班，万一电梯故障，你要从二十几楼走下来，估计走完腿都要软了，在好比夏天突然停电，气温那么高，关在房子里闷都要闷坏了，想下楼还发现因为停电电梯不运行了，估计就真的憋一肚子火了。

低层、多层受追捧

自限高令的出台，低层和多层住宅就变得炙手可热起来。首先，低层的价格更低，对于首付预算不是特别够的家庭来说，还是个不错的选择的。再然后，低层和多层的出行更加方便，就算遇上了停电和电梯故障，也不用担心，楼层不是太高，走几层楼梯问题也不是太大。

还有就是，低层住宅其实更适合老人和小朋友居住，楼层低一点也方便老人出行，同时不用过于担心小朋友的高空坠落风险，所以现在低层和多层住宅越来越受购房者青睐了。