涿州新房怎么买？30万预算够不够？

虽然很多小伙伴都发现近期物价没有怎么涨，但是房价却降了不少，原本很多因为高房价而没能上车的刚需人群又重新燃起了购置房屋的希望，今天我们就来说一下购置涿州新房怎么买？ 一般在涿州购置新房首付预算在20万左右便可以了，大面积户型则在30万左右。洋房、别墅产品首付在40-60万。下面我们来详细的介绍一下涿州新房的基本情况：

涿州新房的挑选现在主要分为几个版块，第一个就是主城区，当地人的挑选占多数，人流量很大，在涿州的城西版块，服务设施多方面也很齐备，但路面会较为窄，经常的拥堵，进出京的路线主要是107国道为主，价位不算便宜，平均价9000上下。开发商也集中是本地的开发商，价位差没有很大。

第二个版块就是开发区，开发区是处在新城区和主城区之间的版块，交通出行方便有很大的提高，新建设了两个大型商场，君悦广场和惠友钻石广场，这一版块在主路范阳路两侧的房价很高，几乎价格都是在12000之上，也没有什么新房源能够挑选，主要是北侧新开发的楼盘，四季北岸，香邑溪谷和天伦湾，平均价也在9000元每平上下，但因为出行方便了很多，因此也是外来客户挑选的重点区域。

第三个版块就是高铁新城区域了，近几年涿州发展*好的位置，因为高铁新城的带动，距离高速口也很近，而且全部区域也是先策划后发展的，涉及的拆迁现象较为少，发展起来没有什么阻碍，之前都觉得较为偏，没有入住率，但近几年中小*商业都已经投入使用了，吸引的人流量也越来越大，因此也成了*受欢迎的区域之一。

第四个就是涿州的高新区版块了，其中这一版块也包括了码头国际健康城区域。这一区域主要是以企业和医疗行业为主，也是距离北京*近，自驾*方便的版块，因此投资自住和提高的人群都会考虑这边，也是近年来成交量*多的区域。代表的楼盘有鸿坤理想尔湾，中冶未来城，天保智慧城，华侨城。平均的价位8000元每平这样。5月份刚开通的京雄高速，也有即将通车的大兴机场快速路为片区的发展带来了更大的便利性。

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鸿坤理想尔湾的购房活动：楼盘的B区所有在活动期间选购高层住宅的客户，享受5年物业费免缴，而且价格基础上额外有98折。成交价位价格7300元/平。

润卓天伦湾的购房活动：加推了2期的纯现房，通透大两居108平和纯南76平两居室，平均价7900元/平。

四季北岸购房活动：活动做的较为早，现房平均价7700元/平。

鹏渤印象城购房活动：7号楼加推，价位7500元/平到8300元/平。

天保智慧城购房活动：3号楼开盘，价位5500元/平到7000元/平

中冶未来城购房活动：加推新楼栋，平均价9500元/平。

紫樾华庭购房活动：项目二期开盘，平均价9000元/平。

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