涿州中创新界和普通住宅哪个值得买？

随着时代的不断发展，生活品质的不断提高，人们对于房屋的需求也越来越多样，许多人在购置房产的过程中，都会面临一个非常纠结的问题，LOFT跟住宅究竟该怎么选？，随着地产调控政策的不断紧缩，首付比例提升，价格节节攀升，住宅已经令许多刚需购房客群望而却步，显然已经不再是人们*佳的置业选择。

（项目效果图）

当购买住宅遇到阻力，人们开始将目光投向LOFT市场，那么普通住宅和全能LOFT，到底哪个更胜一筹呢？让我们一起来看看吧！

俗话说，没有对比就没有伤害，但是如果没有对比，你又怎么能知道涿州中创新界有多好！

使用面积

全能LOFT

涿州中创新界买一层可享双层空间，因为它只算占地面积，不按层高和层数来核算面积。按实用面积折算下来，每平米价格实际低了一半，对购房者而言，更实惠。

普通住宅

普通住宅的使用面积=建设面积-公摊面积，一般来说使用面积要小于总面积，而且住宅总价相对偏高，购房压力相对全能LOFT而言，会高出很多。 

（项目效果图 非交付标准）

购房用途

全能LOFT

地处高新区繁华地段的中创新界，宜商宜居宜办公，购房后用途也比较广，可出租办公、出租做住宅使用等，出租群体庞大，可收租金高。

普通住宅

普通住宅主要以生活居住为主，出租群体略微单一，租金收入相对较低，且收租稳定性较差，出租时客源稳定性不高。 

（项目效果图 非交付标准）

空间灵活性

全能LOFT

涿州中创新界4.7米层高，双层设计，具有流动性、开放性。可以自由分割，随心打造理想环境、舒适而又时尚。楼上楼下动静分区，干湿分离，私密性高，空间布局较合理。

普通住宅

普通住宅功能分区标准化、空间灵活性较小，具有大众化、无个性、普遍性等特征，难以满足购房者日益变化的购房需求。

（项目效果图 非交付标准）

对比发现，涿州中创新界与普通住宅同为商业住宅，但涿州中创新界使用面积更高，空间流动性、可塑性更强，在购房压力较低的情况下房屋用途还广，宜商宜居宜办公。

明白两者差别后，相信不少人对于入住中创新界更加向往。

中创新界

（项目效果图）

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