涿州隆基泰和观棠上境丨空港经济效应，加码南部板块崛起！

从全球世界级航城的发展历程看，临空经济对辐射区的经济基本面会产生强势且持续的拉升作用。眼下，临空经济已成为推动人类发展进程的第五波驱动力。

以美国亚特兰大航空城为例，临空经济的发展推动亚特兰大由传统的工业城市转型为现代化工商业城市，并依托机场客流中转枢纽的优势，重点发展起会议会展、高端酒店、购物中心和旅游等高附加值产业。如今，亚特兰大已成为美国东部知名的商业中心，并被评选为美国富豪集*想创业的热土之一。

亚特兰大航空城 / 图源网络

北京新机场是京津冀一体化中一重要节点，正式投入使用后，人流、物流、产业流将会迅速聚集，带动整个京南区域的发展。以临空经济区为载体，未来空港临空经济区将会有超级多的高附加值产业集群，科技创新、高端物流、现代服务等全面开花。

在沿线城市中，位于新机场高速起点的涿州，区位优势更为明显。涿州市的义和庄乡距新机场仅15公里，而涿州地处北京西南方向，距离北京市中心不足50公里，是京港澳高速出京第一站，更是近来热议的京雄科创走廊的关键节点。

大兴机场 / 图源网络

受益于机场利好辐射，涿州交通配套也力求达到国际一线城市群的配套标准。区域内不仅有新机场，还有六条轨道及六大高速通达北京及新机场，加之高铁的逐渐完善，形成了“北京半小时通勤生活圈”的全球化交通链。

交通加速南部新城崛起

目前在北京周边，围绕通州城市副中心和雄安新区两大中心形成了三大圈层，分别是副中心圈层、新机场圈层和雄安新区圈层。而廊涿城际的建设，将这三个圈层的中心全部串联起来。廊涿城际和城际联络线全线贯通以后，每年的客运量高达几千万甚至上亿人次，大大加速了三大中心之间的交流，这也决定了沿线区域能够得到很大的发展。

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廊涿城际的修建将带给涿州南站板块交通上的便利，以及经济上的发展助力。对比涿州市内目前发展*快速、*有活力的高铁新城板块所依托的涿州东站，涿州南站的设立，也将助力南部新城板块迎来发展的新周期。

涿州南站 / 图源网络

作为涿州新兴产业示范区，南部新城依托得天独厚的优势，围绕着生态农业，定位*、度假、第三产业发展等，将逐步发展为综合宜居属性及新城产业于一体的成熟区域。在廊涿城际承接南北、连贯东西的纽带作用下，南部新城板块将迎来蝶变。

品质上境焕新理想生活

效果图

涿州隆基泰和观棠上境择址涿州南部新城，建27万方新青年都市住区，享受区域内完善的4条高速路网、3条轨道交通、2条公交线路和1座新机场的立体交通体系，可实现半小时通勤北京，无缝衔接北京1小时生活圈，全面同频北京生活。

松林店开发区规划 / 图源网络

涿州隆基泰和观棠上境临近南部松林店产业园区，园区规划发展“一镇一区一基地”，立足本地制造业基础，主动链接北京高端产业资源，着力推动高端装备制造业与新一代信息技术的深度融合。松林店经济开发区现有企业91家，其中规模型以上企业22家。目前，松林店开发区已进入了快速发展阶段，优势产业规模持续壮大，呈现出旺盛的发展活力，作为涿州六大产业集群之一，将全面助力涿州未来城市发展。

多维交通畅行无阻 / 图源网络

交通规划上，涿州隆基泰和观棠上境紧邻直通涿州东站的龙马路。龙马路修建好后，将和范阳路、冠云路一起承担东部地区和中部地区连贯往来的车流人流，并将由于其直通涿州东站的优势，一举成为至关重要的支流路段，并为龙马路周边创造经济发展的新机遇。

精装修大堂效果示意

多年的房地产开发经验，隆基泰和深知客户在品质居住需求之外的精神追求，为给客户创造更好的生活空间，以现代简约风格，打造观棠上境的精装修住宅。作为隆基泰和涿州首个精装项目，观棠上境以“四维”精装体系，从收纳、人性化、智能化、健康四个角度出发，通过21项精心设计，对卫生间、厨房、玄关、客厅、卧室等每一处居家空间进行细节打造，以考究品质为生活标杆，为每一位业主提供贴切的全年龄段关怀，描摹理想居家图景。

涿州隆基泰和观棠上境青年理想系住宅，5分钟车程即达涿州东站；10分钟生活圈内近享涿州4大一线商超，20 分钟内可达房山•CSD 中央休闲购物区首创奥特莱斯，40 分钟同步北京丽泽商圈、西红门商圈；同步享受涿州本地三甲医院和北京市丰台中西医结合医院（三甲医院）等的优质医疗资源，引领涿州全新人居潮向。

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