近日,住建部和国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。通知指出,将进一步加强城市与建筑风貌管理,严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。点击查询更多楼盘资讯
此前多年,摩天大厦是人们心目中现代都市的象征。一段时期,各地纷纷“争高”,纪录一再被刷新。一些地方患上“攀高症”,不切合实际,不顾财政吃紧,“贪大求洋”,盲目“攀高”。世界高层建筑与都市人居学会的数据显示,截至2018年,中国超过200米的高楼已经有686座,占到全球1478座的将近一半。
对于城市建设盲目“攀高”,一些人给出的理由大都是“中国城市人口多,向空中发展,为了节约土地”云云。这些地标性高楼真的是出于节约土地的目的,还是为了扩大房地产的利润空间?恐怕并不好说。因为建设高楼的*佳收益有一个平衡点,超过这一高度后,建设、运营和养护费用就开始抵销甚至超过建筑楼层带来的收益。而且,摩天大楼不断增多会带来更多衍生问题。
比如,摩天大楼带来日照及阴影,危害周围人们的生活和工作环境;玻璃幕墙形成光污染,干扰附近居民生活,影响路上司机和行人的视觉;风速风向和周围气流的变化,不同的压力,使高层建筑产生缓慢的偏移和围绕偏移位置的振动,以及噪声干扰、空间的压迫感,等等。尤其是摩天大楼潜伏着更多的火灾危险性,而消防设施应对摩天大楼的消防需求尚存技术瓶颈,这其中都隐藏着重大安全隐患。
而且,一些地方摩天大楼经营状况不大理想,特别是二三线城市的有些摩天大楼空置率长期居高,难以收回投资成本。所以说,国家有关部门出台大楼“限高”政策,既是对城市建设的某种纠偏,也是促进城市持续健康发展的必要之举,体现的是城市发展心态上的一种理性。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 码头健康城 | 万科·新辰之 | 76 |
2 | 高新区 | 中创·新界 | 84 |
3 | 高新区 | 涿州中船重工 | 63 |
4 | 幸福城 | 133 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 学府澜湾三期 | 94 |
2 | 清凉寺 | 名流·华阳府 | 85 |
3 | 高铁新城 | 华远和府二期 | 119 |
4 | 高铁新城 | 中国铁建·樾 | 113 |
5 | 高新区 | 润达丰·滨江 | 119 |
6 | 高新区 | 华侨城·侨城 | 127 |
7 | 高新区 | 中冶未来城二 | 72 |
8 | 双塔 | 鹏渤·上河天 | 156 |
9 | 清凉寺 | 天伦湾·凤麟 | 83 |
10 | 高铁新城 | 汇元·玖号院 | 105 |