涿州印象城底价 涿州房产网

涿州印象城底价是多少 价格是房产买卖当中永恒的决定性因素，既不能买贵也不能卖亏，要保证一直赚钱确实不容易

 今天谈谈如何在购房的过程中用底价买到心仪的房产。 请听小编娓娓道来;

首先  在不涉及价格以及位置的前提下 认知自己原始的购房需求，也就是说需要认清楚 在房屋的所有属性之中确 哪些属性是必须的，哪些属性是重要的，哪些属性和功能是不重要甚至是无关紧要的。 避免发生预算90万，*后买了一套附带了很多无关紧要属性的110万豪宅。

比如小明 现在租房子住，首付压力极大，又在还着车贷，想急着和女朋友结婚。那么 小明必要的居住属性是 首付尽量的低，重要的属性是 交房时间要早些、新房、环境稍好一点。无关紧要的属性 金牌物业、观景楼王、*房、品牌房产等。 这种情况下， 尽量选择出核心价值属性， 避免挑选含有溢价的属性，以保证用*少的资金满足自己核心的需求。

其次，在认清自己完整购房需求的前提下  尽可能多去些热销楼盘（涿州热销楼盘），要把人民群众眼中热销楼盘的优势特长了解清楚。给房屋的居住属性定下价值标准。

比如，小明想买一套两居室南北通透的高层住宅，想买到*附近的。那么小明应该先了解清楚那些带有南北通透两居室住宅的小区之间的具体差价和具体区别，将差价和功能属性的差别价值化。有了差异化功能的价值标准，我们就知道了开发商的定价标准。

然后 ，把选择缩小到两三个社区之间。找到A、B、C三者的负面信息，类似差评的信息。 核实真实情况，考虑*差结果能否接受。 

接着，带着不好的负面新闻来到已经选择好的目标小区，任务一 砍价、任务二带着已经确立的房产价值观挑选楼栋或者房号 。

*后，也是重中之重。 划重点，买房要用到的；要做到以下几点才算胜利

1、工地有没有看过，具体房子位置是否和沙盘展示一样

2、销售给我计算房价的公式是不是和其他购房人一样

3、壁挂炉、太阳能热水器是否要单独收费。物业费收取标准和模式

4、在砍价过程当中，销售人员有没有去后面与经理协商，如果有，当前价格就不会是底价，请继续砍价

  如果没有，诱导销售去协商，循循善诱、拉拢关系、薄利多销等模式与之对峙。

5、如果价格仍然不满意，请祭出小编珍藏的杀招，在对峙多时后，销售疲惫后，在交钱、签字前 大打退堂鼓，用心理战术使其放下价格的坚持，再放优惠给我。

这是今天小编给大家准备的选房避坑攻略。想必一定会对您有所帮助。

额外要说的是  通过先线上报名选择免费看房班车，可以直接底价购房，外加购房网独家优惠！