三年前，涿州房产市场还是比较排外的。好地段基本都在当地开发商手里，很少有国企、央企、上市房企的介入。即使有，位置也都比较偏僻，当地开发商看不上。这也滋生了涿州房产市场的乱象百出，让人们对涿州房产市场开始敬而远之。

近几年，涿州凭借多年来国企、央企扎根比较深的优势，把万科、华远、华侨城、中船重工、五矿、浪潮、歌华有线、华融、中冶、首创等国企和央企，纷纷吸引到涿州来建设开发。当然，在这些国字号来之前，涿州房产领域发展*稳、力度*的还有上市房企隆基泰和。其他当地开发商就不一一赘述。

言归正传，今天要给大家介绍的就是，在涿州房地产市场*关键的两个月里，这些大咖房企都有哪些动作呢？

1、长期*涿州房产市场房价走势的上市房企——隆基泰和。自2018年8月涿州铂悦山项目开始，长期占据着涿州*楼盘的宝座。今年年初果断降价清盘后。5月份推出涿州*的紫樾华庭项目，又以低于该区域同类二手房的价格，拉低整体市场价，开发商再一次跑量回款，现在所剩房源已不多。这还没有完，金九银十期间，将会以更大的力度推出观棠上境新项目。这是一个位于涿州市区的刚需大盘，1500套左右的货值，要想快速清盘，价格必须有*的优势，这也会是一个靠价格取胜的刚需盘。

涿州观棠上境效果图

涿州观棠上境项目将于本月26日正式开盘，目前正在火热排卡中，项目为精装修交付，70年大产权，首开均价：10500元/每平米，送车位，首付可分期！售楼处电话：400 809 9656转1081

2、被一期项目连累的国企——华远地产。华远在涿州高铁区域占得一席之地，只是一开始拿地不顺，高位接盘，导致华远海蓝城一期房价几乎没有降价空间，即使没有利润，房价也是让人高攀不起，回款压力巨大。近期推出的华远海蓝城二期，其*终成交价格，把整个高铁区域房价往下拽了一把。成交率非常高，自然地段和品质也都没得说，回款压力缓解不少，但开发商也不敢掉以轻心，趁机加推楼栋，争取更多的出货和回款。

涿州华远海蓝城二期效果图

涿州华远海蓝城二期目前正在火热顺销中，热销户型77㎡两居 93㎡三居 133㎡大三居 116㎡四居，在售均价11800-12500元/每平米，售楼处电话：400 809 9656转1078

3、全新入市的央企——华侨城。华侨城城市客厅项目从谈论到如今的落地，少说也有两三年了。但因项目规模比较大，现在开始建，完成其430亩的首期规划，也得需要5-7年的时间。涿州华侨城位于涿州高新区，地理位置优越，未来发展*巨大，周边环境优美，非常宜居。只是要想享受到其强大的整体规划及配套，需要点时间。预计双十一推出首期住宅项目，这种央企注重的是回款速度，对于短期利润并无太高要求。

涿州华侨城城市客厅效果图

涿州华侨城城市客厅项目将于10月份正式对外开放售楼处和样板间，开盘时间暂定11月份，更多详情欢迎致电售楼处电话：400 809 9556转1077

总之，在如今房价受疫情影响降至低谷的2020年，涿州各大房企的竞争也处于了白热化阶段。国企、央企就是来市场上平抑房价的，有强大的背景和资金支持，完全会按照政策要求的稳房价、稳地价、稳预期的既定目标去发展。把房子是用来住的，不是用来炒的落实到位。而处于高负债率中的上市房企，就需要靠价格优势，来保障自己资金流的稳定性。当然，各开发商楼盘的品质也是越来越高，*终你会如何选择呢？