外地人涿州买房需知丨涿州房产

随着北京限购政策越来越严苛，房价的持续上涨，很多人很难在皇城根上拥有一套属于自己的住房子，好在随着京津冀一体化的快速建设及千年大计雄安新区的伟大方针，使得京周边众多卫星城，成为当今在京工作的外地人一大好的落脚点，作为京西南和雄安新区重要的连接点，河北涿州市也成为了众多外地人眼中的香饽饽。

外地人涿州买房需要提前了解哪些知识呢？本期涿州购房网就将外地人涿州买房需知分享给大家，希望可以帮到要在涿州买房的朋友。接下来就让我们步入今天的主题.

一：【限购政策】

河北涿州2017年3月1日，限购政策出炉，外地人在涿州限购一套住宅，首付比例不低于30%，没有购房资质要求，购房资质包括本地社保及纳税证明，可以看出，外地人在涿州没有房产的情况下，是可以买一套的，如果名下有房贷，但不是涿州的，也可以买，但是首付比例不得低于40%(以银行政策为准，50%首付的居多）。

二：【公积金贷款】

目前涿州买房基本上是用不了公积金的，目前支持公积金贷款的楼盘也寥寥无几，而且是只支持保定本地公积金，北京公积金是用不了的，所以大家一定要知晓这一点，一定要根据商贷的利率来计算自己的还款压力。拥有涿州本地及保定公积金的朋友们可以在以下项目使用：

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三：【落户】

很多朋友在涿州买房想顺便把户口也签进来，但是事与愿违，涿州户籍政策也已经被冻结了，目前购买涿州住宅想要落户的话也得需要当地的社保及纳税政策，否则是落不来户口的，购买40年商住房是不能落户得，目前京周边落户政策基本上都处于冻结状态，没有户口是上不了学吗？咱们来看看上学政策

四：【*划分】

目前涿州小学是有*划分的，外地人涿州买房一定要区分好片区，否则买了房孩子也有可能上不了学，没有涿州本地户口，外地人拥有涿州市区暂住证的凭农村进城务工证明，孩子可以上清凉寺小学 其他如高铁中心校 则需要拥有高铁新城区的户口和购房合同才可以，详情可查看资讯：涿州*划分

*房推荐：宝利新仕界 天伦湾 

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以上就是本期资讯的全部内容了，相信看完文章大家对外地人涿州买房的几条问题已经了解的非常清楚了，关注涿州购房网，每日更新涿州楼市热点资讯及政策解读，点击查看更多资讯；http://zhuozhou.goufang.com/daogou/