近期有粉丝私信小编，说自己*近看了位于涿州东站附近的鸿坤理想湾楼盘的二手房，因为价格比较低，自己很是心动，但是没有房本，不知道有什么风险，所以让小编给点建议，本期涿州购房小编就向大家详细介绍一下涿州鸿坤理想湾二手房的详细信息及没房本二手房交易的风险。
涿州鸿坤理想湾目前包括涿州东站区域二手房基本上都没有房本，目前只有鸿坤理湾北区一期有房本，二手房均价在14000元-15000元左右，除了北区其他楼栋都没有房本，一般市面上的低价格都是房主着急用钱，才选择低价处理，等业主手头资金周转过来，又有可能违约选择不卖，所以又要打官司，很是麻烦。除了这些还有很多风险在里面，接下来小编向大家列举一些没有房本买卖二手房可能发生的风险。
标注楼号的楼栋有房本
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
以上就是二手房没有房产证怎么交易？房屋没有产权证有哪些危害的全部内容，在购买房屋的时候还是要尽量避免购买这样没有房产证的房子。因为无法进行产权过户，所以房屋的产权转移也就无法进行，购房者的权利没有办法保障。所以小编再次建议大家，购买二手房一定要买有房本的，另外涿州东站附近的一手楼盘也有即将开售的，立即报名预约吧：
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好了，一以上就是本期资讯全部内容了，相信看完文章大家对涿州鸿坤理想湾二手房靠谱吗已经有了详细的答案了，参加新房团购活动，成功认购即可享受万元购房红包：http://zhuozhou.goufang.com/xftg/
楼盘地址：开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧
咨询电话：400 809 9656转1013
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高铁新城 | 华远和府二期 | 119 |
| 2 | 高铁新城 | 中国铁建·樾 | 114 |
| 3 | 高铁新城 | 汇元·玖号院 | 105 |
| 4 | 高铁新城 | 华远·海蓝城 | 111 |
| 5 | 高铁新城 | 万科·城际之 | 105 |
| 6 | 高铁新城 | 鸿坤·理想湾 | 203 |
| 7 | 高铁新城 | 鹏渤·牛津花 | 63 |
| 8 | 高铁新城 | 鸿坤·新维港 | 67 |
| 9 | 高铁新城 | 宝利·新仕界 | 68 |
| 10 | 高铁新城 | 凯兴·悦享城 | 83 |
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