近些年，房价在持续升高，不再选择观望、咬咬牙"先上车"的房奴也越来越多。再加上这两年疫情四起，在其中可能会有部分人遇到房贷断供的情况。而房贷一旦断供可不是收回房子拍卖这么简单，可能还会欠银行几十万。因此，对于已经"上车"，或者准备"上车"的人来说，断供带来的后果必须提早知道。
一、 断供几个月，房子会被银行强制收回拍卖？
一般来说，房子是属于个人的私有财产，银行是无权想收就收的。但由于我们从银行贷款买房，这就和银行形成了债券关系，这样一来性质就变了。银行属于"债主"，如果我们欠债不还，银行便有权处理我们的抵押物（房子）。
当然，银行也比较人性化，不到迫不得已不会强制收回我们的房子并进行拍卖。具体的实施如下：
1、我们出现1、2个月不还钱的情况，银行会视为我们忘记还了，然后催促我们还钱。
2、 如果我们出现3个月不还钱，或者一年之中出现6次以上的逾期情况，银行就会向法院提起诉讼，申请查封我们的房子。如果在诉讼之后的半年以内，我们把钱还上了，银行就会"放我们一马"，房子亦不会被拍卖。
3、 如果银行都给过我们以上的机会了，但我们还是不还钱，那银行就会将我们抵押的房子进行法拍，到了这一步我们基本只能听天由命了。
二、 拍卖之后，我们是亏还是赚？
很多人对房子拍卖存在一些误解：还不上钱，大不了房子被拍卖，首付和已经还的钱会退回来。而这种想法大错特错！
我们欠银行的不是房子，而是贷的那几十万、上百万。如果银行把我们的房子拍卖，*终拍卖的钱能把银行贷给我们的钱还上，那还是比较好的情况（如有结余会退给我们）。如果拍卖的钱不够还贷款，我们还要倒贴银行几十万。
举个例子：我们向银行贷款100万，期间还了20万，还差80万。房子收回拍卖*终只卖了60万，别说退首付款了，我们还欠银行20万。银行接下来会催促我们还钱，甚至会强制从我们的个人资产中扣掉。如果我们真的还不上，那就会被上"老赖"名单，后果多严重想必大家都知道。
有人可能会存在侥幸心理，觉得房价这么高，拍卖的钱怎样都比贷款多。实际还真不一定，一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些；另一方面，如今的房价虽居高不下，但部分地区出现有价无市的情况。*后，恐会出现没人买或卖得很便宜的情况，让人欲哭无泪。
因此，对于已经买房或者将要买房的人来说，房贷这笔账一定要算清楚，能不断供，千万不要断供。
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