涿州滨江郦城|一座梦想大城，成就京南封面巨著

读懂一座城，共鸣一座城，进而深耕一座城。南派产品大师润达丰控股立足京南热土，淬炼19载城市开发经验，再度续写人居巨著。2021年，一座梦想大城——滨江郦城，于京雄走廊耀世登场，映鉴城市美好封面。

“掌握一座城市的机遇，先掌握它的发展方向。”对于城市未来而言，整体规划将深刻影响其发展格局。 

纵观全国城市版图，在国家战略导向之下，京津冀正向着世界城市群大步迈进 ，千年大计快速实施、北京非首都型产业南迁如箭在弦，作为京畿南大门的涿州，距雄安新区约50公里，是链接京雄的重要节点城市，具有产业和人口的承接使命，成为加速实现京津冀城市群的助推器。

从一群城市，变身为一个城市群。密集的路网、畅达的交通，是其不变的发展之基。

雄踞京南首站的涿州，路网密集，京港澳高速、京雄高速（河北段已通车）、107国道、首都环线高速、大兴机场北线高速、京广铁路穿境而过；京石高铁一站直抵北京西三环，地铁房山线南延（正在规划中）；正在建设中的涿州航站楼，将与大兴机场主航站楼同步，疾速连通世界。“交通兴，则城起”，交通完善的涿州，腾飞之势已现，正迎来前所未有的世界机遇。

每一座城市的炙热版块，皆是这座城市发展的制高点。涿州高新区作为全省首批、涿州首家省级开发区，在北京和雄安新区的双重驱动下，形成了总部经济、高端制造及科技研发、医养健康、现代农业、文化旅游五大产业集群。

目前，高新区入驻企业883家，其中大型规模以上企业27家，中央投资12家，上市公司投资兴建11家，高新技术企业49家，科技型企业309家…产业聚集，催生人才聚集、信息聚集、财富聚集，凭借超高的城市站位，高新区已成为带动涿州崛起的主力军。

如何代言一座城市的向心力，当滨江郦城以大城疆域的庞大体量落子高新区，引起全城瞩目，历经时光沉淀，这座文娱生活大城，必将成为擎引城市高端生活的风向标。

滨江郦城规划构建四大特区，即世界文化创意体验区、国际化都市活力中心区、生态休闲体验区、高品质开放式社区，充分融合了文化、度假、休闲、办公、居住等多元功能于一体，规划建设文化艺术中心、主题酒店、购物商街、青年梦工厂等丰富配套内容，倾力打造宜商、宜居、宜游、宜业的梦想之城，滨江郦城雄踞大城之核，揽怀大城资源，实现居者更繁盛的生活体验。

生态：以拒马河生态走廊为自然底色，匠筑森林公园，入眼即是生机勃勃的自然美景，入鼻则是清新甘润的鲜氧气息，任由四时转变，美景如诗不变。

*：区域预留多块*用地，河北优等学府涿州高新区*（小学+初中），可容纳学位4200个，7块中小学*规划用地，涿州一中新校区（高中），咫尺可达。于此地生活，翰墨书香馥郁，鸿儒高知为邻，子女望族气质与生俱来。

休闲：规划建设运动乐园、游乐场、大剧院，以巨擘之势填补泛涿州地区游乐板块的空白，为城市添活力，为生活添乐趣，打造亲子时光的沉浸式体验场。

商业：除社区配建的沿街商业外，打造文娱生活大城内部的购物商街，以及宜佳旺、惠友等大型商场，均可满足日常生活所需，荟萃缤纷潮流时尚，繁华生活触手可及。

文娱：规划建设文化馆、艺术馆、会展中心等文化互动、体验场所，将美学和生活融合，让艺术成为生活的注脚。

运动：规划建设运动乐园、各类健身场所，以此强化整个区域的体育属性，在滨江郦城，生命的鲜活被强有力的印证。

未来居于此，不仅享受比肩世界的高端品质生活配套，更能开启一场美好之旅。物质之上，更注重精神享受，让艺术、人文和自然与生活有序融合，探索、感知不同的美赋予人生的意义。

“人”是城市的主体，“家”是情感寄托与归宿的载体，在为人居奠定物质丰富性之后，滨江郦城精研理想生活空间之道，将南派匠者对城市与居住观的独到见解，融于方寸之中，皆为居者带来全然不同的生活体验，让居住于此的每个人感知幸福与恬静。

滨江郦城深入探索人居智慧，考量北方生活习惯，精研建筑肌理，用独有的设计语言，以富有想象力的手法营造场景，缔造有温度的空间环境。

 礼序之尊 ：遵循花园入户-尊崇泊车-电梯移步-门厅入室的四重礼序归家动线

 庭院之尊 ：规划私家入户花园、下沉花园、主卧露台、顶层花园

 建筑之尊 ：采用简约现代风格立面，气韵悠扬，品质十足

 专属之尊 ：设计独立电梯入户空间、独立景观花园、独立地下空间、独立双车位

 奢尺之尊 ：每个房间均为总统套房；拥约3.3米层高及超高使用空间；下叠享双层地下空间

 视野之尊 ：享超大主人私享阳台布局，拥超广奢侈观景面

 空间之尊 ：约7.2米面宽开间，重新定义人生格局；上下双层多套房设计，承载三代同堂之乐

 烹饪之尊 ：U型厨房布局，流畅动线赋予美好烹饪体验

 精细之尊 ：规划“户内电梯+舒适步梯”的双属配置；庭院下沉式设计，将阳光与清新鲜氧引入地下

创新空中洋房-五悦之则

  悦尺度  ：两梯两户配置，彰显塔尖生活的品质与尊崇

  悦精致  ：全明格局的户型设计，让每一个功能房间都充满阳光

  悦宽境  ：主卧、次卧与客厅三面朝南，规划巨幕贯穿式阳台，让生活与阳光相伴

  悦舒适  ：南北通透格局、预留新风系统、全屋地暖管道、配备智能门锁，悦享舒适人生

  悦成长  ：打造可成长的使用空间，同等建筑面积下，享更高空间利用率

从同频城市发展的梦想热土，到自成一城的梦想之境，再到安放缤纷人生的梦想空间。滨江郦城以对进阶生活的精雕细作，凝萃人居造诣，将梦想大城生活的未来蓝图生动描绘，只为挚献圈层人物。出尘不出城，繁华不离繁花。当美好于此汇聚，一座京南明珠的梦想大城，已然傲世登临。