深度解析丨涿州新楼盘哪个*值得买（二)涿州购房

上期涿州购房向大家详细分析了涿州新楼盘哪个*值得买上篇，详情请参考资讯:深度解析丨涿州新楼盘哪个*值得买（一）本期涿州购房网将再次向大家解析涿州新楼盘值不值得买，本期将要亮相的涿州新楼盘是万科城际之光和涿州华远海蓝城项目，作为国内品牌房企，万科集团和华远集团也深受大家青睐，但是其开发的项目真的值得买吗？

涿州万科城际之光项目

作为国内顶尖房企，万科集团想必大家一定不会感到陌生，作为万科在涿州的首个项目，万科城际之光楼盘也吸引了大批客户客户的关注，万科城际之光项目开发类型为精装修公寓，项目也即将开盘，预售价格待定为9500-10000元/每平米，万科项目位于涿州市高铁东站附近，其周围住宅项目一直是涿州近几年抢手的香饽饽，向鸿坤理想湾 狮子城 华融现代城 以及鹏渤牛津花园，涿州高铁附近的楼盘一直都是涿州房价的标杆，目前在售的二手房均价也在12000元以上，那么为什么精装修的万科项目才卖9000多呢?顶尖房企+顶尖物业+绝版地段+精装修，理论上符合这几点怎么着也得14000元以上吧，首先，万科城际之光卖的便宜，无非还是因为项目本身是40年产权的商住两用房而已，40年商住对比70年住宅，本身从大众的认知上就已经受限，甚至好多人以为40年产权就是小产权，咱们抛去产权问题，小编向大家分析一下购买涿州万科城际之光的前景，首先居住来说，公寓项目密度较大，就好比于住酒店，居住舒适度较低，投资的客户要说，我又不住，我租出去，但是房子终归是用来住人的，本身周围住宅租金就不算特别贵，大家何尝要祖个公寓居住呢，鸿坤理想湾 狮子城 华融现代城距离涿州东站都是一步之遥，住宅的优势岂不是更加明显？如果后期交易，商住房的交易税费是要高于住宅的，所以小编认为，在北京工作，首次购房置业的人来说，手里资金不是很充足的情况下，是完全可以考虑涿州万科城际之光楼盘的，暂时性的过度一下，是很适合的，其次是失去了在涿州购买住宅资格的客户，投资一套小面积公寓。毕竟*保值的理财产品还是房子。

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涿州华远海蓝城项目

涿州华远海蓝城也是近期刚开始宣传的涿州新楼盘，项目开盘可能要晚上一点，目前小编手里的资料也不是很多，项目有华远集团打造开发，好多客户对华远集团了解也不是太多，简单介绍一下华远集团董事长，‘大炮’任志强，这会相信大家就很熟悉了吧，曾豪言环京楼市将要暴涨的任华强当然不会错过环京热土涿州，华远海蓝城项目紧邻涿州万科之光楼盘，也是高铁区域黄金地段，海蓝城项目开发类型为高层精装修住宅，刚说了大家可能不接受40年产权的房子，那这个品牌房企+黄金地段+精装修是不是就是大家寻找的完美房子呢？其实不然，目前涿州购房小编了解到华远海蓝城项目的高层户型，大家可参考资讯：华远海蓝城户型 其实华远海蓝城项目户型真的很一般，其次有爆料说华远项目开盘价将要达到16000+元/每平米，这价格。。。不知道咋说了，值吗？可能也值，但是一路之隔的鸿坤理想湾二手房有房本精装修的也到不了这个价格，为什么不买个成型的即买即住的二手房，而去选择一个三年后才交房的期房？why？羊毛出在羊身上，精装修的钱哪来的?不还是业主自己买的装修，涿州购房小编建议，现在买房都是半居住半投资，可能现在买房为了住，交房就投资用了，所以精装修真的没太大作用，现在装修成出租标准，也就四五万块钱，完全就够了，所以涿州华远海蓝城真值得买吗？16000的价格在涿州真的快要随便挑了，大家觉得呢？

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好了，以上就是涿州购房小编精心给大家带来的涿州新楼盘值得买吗的下篇了，相信认真看完文章后大家一定会对涿州新楼盘有了更加详细的了解，本期就向大家说到这里了，了解更多资讯请关注涿州购房网，涿州购房网每日更新*新*全涿州楼市热点，另外参加涿州购房网本月举行的大型团购活动，成功报名认购即刻享受万元家电礼包套餐，立即报名参加：http://zhuozhou.goufang.com/xftg/