近几年涿州房价大起大落,理性看待四次波动。今天就来看看作为京津冀一体化发展里*火爆的城市之一——涿州的房价经历的几次大起大落,通过它让大家能更加清晰的认知这个时代的房产经济走势。
1)2005年国八条
这是国家首次提出著名的国八条,整体来说就是稳定房价、落实责任、落实供应结构、控制需求、正确引导消费、全面监测市场、贯彻各项政策、组织好督导。政策一出,市场哗然而止一片大萧条,涿州房价市场当时并没有太大影响,当时的涿州房地产市场还并未发展起来。
2)2008年的金融风暴
在05年的下跌后,由于市场经济的作用,涿州房价在经历“国八条”落后很快就开始持续走高,并一度攀升。到08年时,一场席卷全球的金融风暴让世界为之颤动,当然涿州房价也开始了第二次的下跌。
3)2010年的新十条
每次涿州房价下落后用不了多久就会再度扬起,这也是房地产发展的规律——螺旋式稳定上涨,08年下半年的走低,不到19年就又开始成交量与价格同时快速增长。2010国务院为了控制大部分城市的房价过快上涨,再度出台了“新十条”,全国的房价也应声而跌。
4)2017年的限购
在2016年,京津冀地区突然房价大幅上扬,其速度和增长让人瞠目结舌,涿州房价一跃从*开始的6000元左右直奔接近20000元/平米。而随后国家再度出台了321政策,一时间北京周边的限购拉响了降价的号角,涿州房价也进入了第四次下跌的过程。
5)涿州房价还会下降吗?
近两年,随着京津冀一体化的推进以及北京的人口外迁政策影响,越来越多的北京工作人群开始选择在涿州购房居住,这产生了大量的房屋需求,也引来了大量顶级房企的进驻,现在的涿州房价已经稳定,未来随着越来越多企业的进驻,人流的进入,涿州房价势必会再次上涨!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高新区 | 中创·新界 | 85 |
2 | 高新区 | 涿州中船重工 | 63 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高新区 | 润达丰·滨江 | 119 |
2 | 高新区 | 华侨城·侨城 | 127 |
3 | 高新区 | 中冶未来城二 | 72 |
4 | 高新区 | 中冶未来城 | 139 |
5 | 高新区 | 浪潮·一览云 | 133 |
6 | 高新区 | 千喜鹤IFC | 133 |
7 | 高新区 | 天保·智慧城 | 114 |
8 | 高新区 | 中创·新界 | 85 |
9 | 高新区 | 涿州中船重工 | 63 |