环京楼市回暖丨涿州房价看涨！

环京楼市的价值基础是“京”，北京地位不变，环京楼市的存在价值就不会变。北京作为我国的首都，是政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，约16410平方千米土地，聚集着两千余万常住人口和无数外来人口，承载着大量的居住需求。疫情的到来导致封城，使环京人更向往在北京内部定居，但北京与环京的房价之间的差距，让人无法忽视环京楼市的价值。随着疫情好转，北京外溢购房需求上升，环京地区房价将稳步上升。

示意图

涿州地处首都经济圈紧密层、京津保三角地带，区位优势得天独厚，被称为“北京的南大门”。随着京冀交通一体化发展持续深入推进，涿州的区位优势更加显著。

畅达交通 享双城生活

示意图

离北京越近，价值越大，因为环京楼市主要功能之一就是承接北京外溢的居住需求。畅达的交通让环京地区离北京“更近”。环京的交通利好正实实在在的落地，几乎所有交通基础设施都在建设当中，预计2022年就完全兑现了，环京的11条轨道、15条高速可以全部建成。与北京同频，让环京楼市形势被大众看好。

示意图

涿州全市城乡公交网络覆盖率100%，初步形成“一环、二纵、三横、四对接、五走廊、多点贯通”的公交网络格局。G107国道、G230京白路、G4京港澳高速公路、京广铁路、京石铁路客运专线纵贯南北；省道廊涿涞路、G95首都地区环线高速横贯东西,形成了涿州对外交通快速通道。借力新国门大兴国际机场的诞生启用，国际化、产业化大潮来袭，京西南涿州未来可期。

便捷的交通，使涿州迅速融入“北京半小时生活圈”，涿州居住者可生活、工作同频北京，畅享双城生活。

名企入驻 再添利好

网络图

2021年1月18日，涿州市举行重点项目网上集中签约仪式，共有五个项目顺利签约，总投资达105亿元。本次集中签约活动包括5个项目，分别是总投资50亿元的京南新时代环球中心项目、总投资10亿元的涿州超顺排碳纳米管项目、总投资20亿元的拒马河流域北支综合治理工程、总投资13.4亿元的涿州新一代信息技术产业园项目、总投资11.6亿元的华北文化产业发展基地项目，涉及商业服务、新材料、基础设施、信息技术、文化产业等多个领域。

万达等多家名企与涿州成功签约，未来将进一步推动涿州城市发展。作为京津冀世界级城市群中一块活力迸发的发展热土、繁荣新城，涿州正在高速发展。

示意图

万达广场一直是“城市中心”的代名词和“繁华商圈”的象征，已在全国开业300多座。每一座万达广场的崛起都成就了一个城市新的发展点和新的城市中心。万达新时代环球中心项目落地后将加快涿州城市建设，为涿州经济转型升级、发展现代服务业注入新动力，更好地满足人民群众对美好生活的向往，为涿州带来巨大的经济效益。在强大的商业驱动效应下，涿州房价将稳步上升。

楼市回暖 涿州渐入佳境

数据来源：涿州指尖

据了解，2021年2月份涿州平均单价10042元/㎡，平均单价环比上涨0.88%，在政策红利、区位交通、生态宜居等优势助力下涿州已渐入佳境。

北京发布官宣：自3月16日起，低风险地区进京不需要抵京前7日内核酸检测阴性证明，持健康通行码“绿码”，在测温正常且做好个人防护的前提下可自由有序进返京。也就是说，持有健康绿码，北漂们就能自由出入京，北京外溢客户购房需求会释放，促进环京房价上涨。涿州作为集区位、交通、经济等众多优势于一身的环京城市，目前楼市价格总体呈现上涨趋势，未来的城市发展中，政策、商业、*、医疗、生态、交通等各项配套进一步完善，涿州房价将会进一步上涨。

涿州观棠上境择址涿州南部新城板块，开优质精装为先河，为城市活力一族筑居，以建面约85-112㎡新青年都市产品为主，打造符合时尚审美风格、配套和社交空间新青年美好住区。

线上报名：认购立减2-4万元购房红包

项目总占地206.78亩，容积率为2.0，总建筑面积约36.5万㎡。社区人车分流设计，礼序空间园境，四维精装体系交付；依托便捷交通条件，尽享北京半小时通勤圈的便利生活，为涿州焕新理想人居定义，为时代青年打造理想系城市人居。