涿州华侨城规划有哪些丨涿州华侨城天鹅堡怎么样？

2020年涿州新楼盘数量及质量可谓是达到历年顶峰，上半年受疫情影响下涿州楼市整体呈现低迷，下半年回暖较为明显，其中新楼盘起到至关重要的因素，而年前备受关注的超级大盘涿州华侨城也于今日传来喜讯，项目也将于11月份正式启动销售，本期资讯，小编就带大家一起来看看涿州华侨城规划有哪些？涿州华侨城天鹅堡怎么样？是否值得购买！

涿州华侨城规划

涿州华侨城项目北侧距滨河生态公园仅200m，与拒马河水岸相隔700m遥遥相望；东侧为火炬北街，西侧为平安街，南侧为花田路。用地东、西、南侧与市政道路之间均为城市绿带，在城市景观资源背景下，具有打造高品质景观社区的潜力。

项目起步区共5宗地，其中三宗住宅用地，两宗商业用地，总占地约430亩，总建筑面积约52.3万㎡。住宅建面约36.7万㎡，商业建面约15.5万㎡。其中北侧中间的住宅用地占地约104亩，容积率2.0，规划高层和小高层住宅产品；南侧中间的商业用地规划华侨城oct艺术中心、商业mall、涿州新双塔等地标建筑，其中住宅一期和商业地块文化艺术中心均即将于本月动工，天鹅堡作为城市客厅项目起步区首期入市的住宅产品的推广名，与南侧文化艺术中心共同开启华侨城花园之中建城市的画卷。

华侨城oct艺术中心是作为华侨城落地涿州的首个文化旅游建设工程，包括市民图书馆、四季生态展厅、城市多媒体展厅、多功能厅、企业展廊、艺术庭院、室外剧场、儿童游乐场、办公会议区等多种功能。是涿州城市客厅起步区重点项目之一，未来必将成为涿州未来城市的新地标，前期定位之初，加入了服务涿州城市功能的城市多媒体展厅，用于涿州当地文化宣传及未来城市客厅的项目展示功能；同时，打造一处满足300人会议使用的多功能厅，用于未来举办各项会议、活动的场所，应该说，华侨城oct艺术中心是华侨城企业理念和品牌展示的重要舞台。

涿州古八景之一的辽代双塔，是涿州古城的标志性建筑，起步区商业地块打造新双塔，提升项目潜在文化内涵价值，与千年的历史遥相呼应；商业地块另自持1.3万㎡集中商业将于住宅一期交房后投入运营，统一规划招商，先期引进知名品牌超市、餐饮、娱乐休闲等品质生活配套。

涿州华侨城天鹅堡怎么样？值得购买吗？

涿州华侨城天鹅堡住宅一期占地104.86亩（占地约6.99万㎡），地上建筑面积约13.98万㎡。容积率2.0，由20栋层的小高层和高层组成，总户数为1444户，其中高层（15-18层），共10栋，产品为85㎡左右两居、96㎡小三居；小高层（6-9层），共10栋，产品为108㎡三居、125㎡四居。可售商业3093.12㎡。

小区有两个车行和人行出入口，分别在项目的北侧及南侧，规划设计人车分流，车位配比约为1:1，共1527个，地上228个，地下1299个，电梯直达地库。

楼栋坐北朝南，布局错落有致，南北超大楼间距（*大达52.5米），*大程度的保证了采光和私密性。外立面为现代简约风格 ，高大挺拔。

在工艺上高标准、严要求，按照华侨城集团统一标准进行施工。着力打造涿州人居新地标。在选材上我们精益求精，窗户选用品牌断桥铝合金，保温隔音性能更好。入户门为乙级防火钢制门，小区的入户门锁为多重开启方式的智能门锁

整个社区园林的设计主题为“森林雅居”，希望传达现代、东方、艺术与自然的生活方式。社区组团通过“竹、林、泉”进行分区与表达。整体社区呈：五轴（一主轴四辅轴）双环十一园的景观结构。同时通过归家道路细分不同产品。

小区的安防系统也是非常的完善，有视频监控系统、周界防范系统、对讲及门禁系统、保安无线巡更系统、停车场管理及收费系统。另外小区实行封闭式管理，所有小区的入口处设门禁，业主刷卡才能进入到小区。所有驾车的园区业主通过园区的入口进入地下车库。在小区入口处停车管理读卡器车牌识别并得到允许确认后，方可驶入。

线上报名：成功认购享12800元购房红包

目前在售的是19号楼的高层和20号楼的洋房，高层为18层，户型85平米两室两厅一卫，95平米三室两厅一卫，洋房为6层，面积110平米三室两厅两卫，洋房一层送50平米左右的花园和50平米左右的地下室

涿州华侨城天鹅堡首开均价11000-11500元区间，限时认购还将获得由涿州购房网提供的价值12800元的购房红包，售楼处电话：400 809 9656转1077