6月,北京市启动了以“守住钱袋子·护好幸福家”为主题的防范非法集资宣传月活动。22日,北京东城法院发布刑事、民事、执行*新司法调研成果,详细介绍了“以房*”等多项正在肆虐的骗局,并发布了防骗提示。点击查询更多楼盘资讯
“以房*”骗局也是目前仍然活跃着的一种恶劣骗术,*早出现在2014年。骗子常以免费赠送小礼品方式,将老年人骗到一个固定的经营场所,之后开始洗脑。所谓的“理财师”们给老人描绘了一幅自力更生*的美好前景:可以将房产交给骗子公司进行抵押,贷得款项交给骗子公司,专门的理财师进行投资理财,所得收益一部分用来偿还贷款本息,一部分用来支付老年人的高额收益。
东城区人民法院天坛人民法庭法官助理姜宁说,所谓的*公司,借“以房*”之名,行民间借贷之实,许诺给予老年人高额利息,并承诺保本保息,诱骗老年人将房屋抵押给出借人,钱款*终被*公司侵吞。当*公司出现资金链断裂之时,形成借贷资金被*公司侵吞,老年人房屋抵押于出借人,老年人成为*终的债务人,出借人要求老年人偿还借款并对抵押房屋主张行使抵押权的局面。
这种骗局针对的往往为法律风险意识低、资产价值高、对于*服务的刚性需求的老年人群体。以“以房*”之名,进行虚假宣传。利益诱导,诱骗当事人订立借款合同。涉及多重法律关系。引入出借人或名义出借人出借款项。采用传销手段控制当事人。
在某“以房*”非法集资案件中,*公司在各种宣传材料的显著位置,突出民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等名义,使当事人陷入国家给予大力扶持的假象,同时,骗子公司还设立实体门店,号称*服务总部,一站式*服务大厅,给当事人造成实力雄厚,业务合规的假象。
骗局中,当事人的主要诉求在于迫切的*需要,自身并无借款的意思表示,但为了能够以当事人的房产作为担保,从而获得资金,*公司往往许诺,给予当事人月利率2%-3%的利息,并且在合同履行的初期,均按约支付高额利息,进行利益诱导,打消当事人对于签订借款合同的顾虑。还会以关联公司为名,为借款合同进行担保,促使当事人更加深信其保本保息承诺,房屋抵押只是“走形式”的说辞。
东城法官提示,万变不离其宗,所有的投资理财行为,都要记住四个原则:第一个原则,收益特别高的,千万别投。第二个原则,看不懂的,不要投。第三个原则,不清楚钱给谁用的,不投。第四个原则,交钱变成合伙人的,别投。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 码头健康城 | 万科·新辰之 | 80 |
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1 | 开发区 | 学府澜湾三期 | 95 |
2 | 清凉寺 | 名流·华阳府 | 85 |
3 | 高铁新城 | 华远和府二期 | 122 |
4 | 高铁新城 | 中国铁建·樾 | 114 |
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6 | 高新区 | 华侨城·侨城 | 130 |
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10 | 高铁新城 | 汇元·玖号院 | 106 |