发改委加快县城城镇化补短板弱项 华润置地27.19亿竞得惠州鹿江沥南岸一地块

☆发改委：加快县城城镇化补短板弱项

☆融创：80亿元公司债项目状态更新为“已回复交易所意见”

☆金科股份：17亿元公司债券上市*高票面利率5.60%

☆华润置地：27.19亿元竞得惠州鹿江沥南岸一地块

☆佳兆业：19.65亿竞得惠州马安中心区一地块

☆绿城服务联合国资，入局宁波城市服务

发改委：6月3日，国家发改委官网发布关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作通知，抓紧补上疫情暴露出的县城城镇化短板弱项，大力提升县城公共设施和服务能力，促进公共服务设施提标扩面、环境卫生设施提级扩能、市政公用设施提挡升级、产业培育设施提质增效，适应农民日益增加的到县城就业安家需求，扩大有效投资、释放消费潜力、拓展市场纵深，为坚定实施扩大内需战略和新型城镇化战略提供重要支撑。

【1】融创：6月3日，融创2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已回复交易所意见”，该债券类别为私募，拟发行金额80亿元。

【2】金科股份：6月3日，金科股份公开发行公司债券(第二期)17亿元，债券分为2个品种。品种一发行规模12.5亿元，票面利率5.0%，发行期限为4年;品种二发行规模4.5亿元，票面利率5.6%，发行期限为5年。

【3】华夏幸福：6月3日，华夏幸福拟公开发行30亿元公司债，债券品种为小公募，期限不超过5年(含5年)，用于偿还到期债券。

【4】万科：6月3日，万科旗下万纬物流首期类REITs产品“万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划”在深圳证券交易所举行挂牌仪式，规模达5.732亿元，其中优先级证券的规模为2.95亿元，权益级证券的规模为2.782亿元，产品期限为3+3+2年。

【5】恒大：6月2日，恒大披露2020年公开发行公司债券(第三期)发行公告。此次拟发行的公司债券(第三期)发行规模为不超过人民币25亿元(含25亿元)，利率区间4.9%-6.9%，该期债券为3年期。

【1】华润置地：6月3日，华润置地以27.19亿元竞得惠州位于鹿江沥南岸的GP2020-12地块，溢价率33.35%，用地面积11.89万平方米，容积率小于等于3，该宗地须配建15班公立幼儿园，并移交给相关单位。

【2】佳兆业：6月3日，佳兆业以19.65亿元竞得惠州位于马安中心区的GP2020-13地块，溢价率2.1%，楼面价5717元/平方米，用地面积11.08万平方米，容积率≤3.1，该地块需配建12班幼儿园，建成后移交给相应部门。

【3】卓越：6月3日，卓越以17.1亿元摘得东莞厚街商住地，溢价率达85.85%，楼面价13842元/平方米，宗地面积4.41万平方米，规划建筑面积12.35万平方米，其中居住计容建面不超过地块总计容建面的87.5%。

【4】新城控股：6月3日，新城控股7.63亿拿下江门新会商住地，楼面价5952元/平方米，土地面积5.13万平方米，规划建筑面积12.82万平方米。

【5】蓝光：6月3日，蓝光5.19亿元竞得温州市核心片区黄屿单元一商住地，溢价率30.08%，楼面价15868元/平方米，土地面积1.36万平方米，规划建筑面积为3.27万平方米。

【6】万科：6月2日，万科底价7.1亿元摘烟台莱山区两宗地，地块一使用权面积1.26万平方米，为商服用地将建烟台书城综合体，容积率3.9-4.0，绿地率≤35%，建筑密度≥22%;地块二使用权面积5.69万平方米，为住宅商服公共管理与公共服务用地，容积率2.1-2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。

【7】中梁：6月2日，中梁1.92亿元竞得长沙永州原零陵轻工业机械厂用地，溢价率11.6%，使用权面积3.51万平方米，为住宅用地，容积率<3.5，绿地率≥35%，建筑密度<22%。

绿城服务：据企查查资料，6月1日，绿城物业服务集团有限公司新成立了一家子公司“宁波市杭南绿城物业服务有限公司”，注册资本2000万元，法定代表人为顾林岗，其为绿城物业服务集团有限公司宁波分公司副总经理，念慈区域总经理。就此事，绿城服务集团董事会副主席杨掌法表示：“绿城服务有计划在宁波念慈开展城市服务的业务。”物业资本赛道上不断有新选手加入，边界也在被拓宽，住宅业务拉不开差距情况下，越来越多企业开始将目光放在了非住宅业务的城市服务。