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什么是共有产权房？

2019-02-21 09:22 来源：购房网 编辑：
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什么是共有产权房？小编来解答；土地取得：限房价、竞地价、综合招标；
购房条件：满足限购条件；所有家庭成员名下在京无住宅且没有住宅销售记录；离婚申购，3年内不允许；单身申购，年满30岁；项目所在区户籍优先申购；3方合同夫妻双方+开发建设单位+代持机构。


优劣势：1、产权政府持有一部分，购房者持有一部分，所以如果出租，要跟政府约定租金收益分成，租金归政府代持机构所有。2、出售：房产证不足5年，不能出售。如果5年内卖，则购房者持有的份额，按当时的购买价格考虑一定的折旧后由政府代持机构回购。风险共担、利益共享。3、交易获利空间比较小，不容易哄抬房价。4、排号选房，摇号的概率不足1%，可选余地也小。5、位置和配套一般，对比商品房，品质有待考量。6、具有排他性，买了共有产权房，就不能购买第二套住宅，否则面临低价退出或者高价购买政府产权的局面。7、维修基金和物业费，由购房人来承担。小编给大家讲解完大家是否了什么是共有产权房了吧！

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文章标签：共有产权房,,,产权,,购房条件

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