2020年注定要在历史上留下浓墨重彩的一笔,开年一来全球大戏连番上演。作为普通人我们要时刻紧盯自己的钱袋子,不过随着29号美股大跌和其即将可能发生的救市行动会对中国不动产带来哪些影响?我们在后面几期的文章中陆续开始讨论,今天我们着重要讲的是现阶段涿州房价的一些情况,知己知彼百战不殆,此篇为2020年春季购房必看!
涿州市买房只有三种选择;老城区相对廉价的二手房、开发区内相对昂贵的二手房和一手房以及新城版块的新开发的楼盘。
一、现有城区房产情况
涿州主城区容纳人口60万,各类资源较为均衡,宜居程度适中,但发展几乎达到瓶颈,很难在向上突破
该板块楼盘因物业落后、外观落后、设计落后。多为千禧年左右的住宅小区,所以价格较低,这个版块的涿州房价在9500-14000元区间
二、更加接近新城区的开发区房产
开发区在现有主城区的东侧,以高铁版块和火炬街上的惠友购物中心一代为房价高点,距离两个中心越远房价越抵。
惠友广场附近现阶段涿州房价峰值为17000元,高铁版块房价峰值为16000元
这个版块优点较主城区比较,各方面均有提高。比较显著的就是马路都十分宽敞且不堵车、商铺也较为年轻时尚与时代潮流更为接近。物业和楼盘品质也有很好的改善。
三、现阶段大规模开发的新城区是近年来大家关注的重点
新城区的划分主要以靠近北京与否。定价规则基本有两条;
离北京越近越贵,毕竟近朱者赤嘛。
一线房企定价格,小房企做跟班,不管能不能卖的出去,都做跟班。还是涨价的跟班,降价都不跟的。
以隆基泰和·铂悦山为例,目前的涿州房价为12000元,去年同时段15000元左右。附近的某楼盘去年15000元左右,今年仍然还是这个价格。
下面我们列出已经整理好的涿州房价;
隆基泰和铂悦山 12000元/平米
三利中和城15000元/平米,
鸿坤·理想尔湾高层11000元/平米,别墅14000元/平米
万科新辰之光11000元/平米
上河天著 12000元/平米
孔雀城11000元/平米
华远·海蓝城16000元/平米
鹏渤·印象城11000元/平米
天地新城13000元/平米
基本涵盖了各个板块的可售一手楼盘,未表的不提也罢。
【如有新开楼盘,相关负责人可以联系网站管理员进行更新】
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 码头健康城 | 万科·新辰之 | 64 |
2 | 高新区 | 中创·新界 | 79 |
3 | 高新区 | 涿州中船重工 | 51 |
4 | 幸福城 | 121 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 开发区 | 学府澜湾三期 | 88 |
2 | 清凉寺 | 名流·华阳府 | 79 |
3 | 高铁新城 | 华远和府二期 | 115 |
4 | 高铁新城 | 中国铁建·樾 | 109 |
5 | 高新区 | 润达丰·滨江 | 113 |
6 | 高新区 | 华侨城·侨城 | 121 |
7 | 高新区 | 中冶未来城二 | 70 |
8 | 双塔 | 鹏渤·上河天 | 150 |
9 | 清凉寺 | 天伦湾·凤麟 | 76 |
10 | 高铁新城 | 汇元·玖号院 | 102 |