涿州万科城际之光十年返租是怎么回事

万科集团作为国内知名度*高的房企之一，其开发的项目也深受购房群体的青睐与任何，而作为环京热门区域的涿州，自然也少不了万科集团的入驻，目前万科集团在涿州共开发两个项目，分别是位于涿州高铁东站附近的涿州万科城际之光楼盘以及位于涿州码头镇的万科新辰之光项目。

图为：万科新辰之光

涿州万科城际之光项目于2019年6月初开盘，销量异常火爆，万科城际之光项目为40年产权商住项目，开发类型为公寓 LOFT 办公楼 及商业，目前在售产品类型为公寓项目，交付标准为精装修！在售户型面面积为28㎡ 46㎡ 以及60㎡。而位于码头镇的万科新辰之光项目暂时处于排卡状态，产品为70年产权住宅项目。开盘时间待定为9月中旬。

图为：万科城际之光

了解完两个项目基本情况后，咱们来说下涿州万科城际之光项目近期的*新动态，目前该项目排卡楼栋为9#，总高为18层，户型格局分布为6梯54户。接下来咱们就要重点说一说涿州万科城际之光楼盘6-9层的！

没错，标题所说的十年返租就是万科城际之光9#6-9层，具体情况就是亚洲第一大酒店集团锦江之星旗下的喆啡酒店已经承租了6-9层的所有房源，大家如果购买6-9层房源，需与喆啡酒店签订十年返租合同，重点来了！

酒店年返租*率：总房款8%

喆啡酒店装修款—开装修发票.

喆啡酒店2022年4月开始接受装修。10.31开始营业。

交房日期：2022.10月底

合同签约价8000左右。无电商。

投资返租*率计算

举例子：46平米 房款：368000

装修款：160000（喆啡开装修款发票）

首付：188000+16万

总房款528000 （装修款也享受返租*率）

年返租8%*率。年租：42240

每半年结一次 21120 【月租金：3520】

9号楼 开售房源 6-9层 46平米占70% 

小编再给大家算一笔账，如果购买46㎡户型，差不多月供2000。喆啡每年给业主的租金差不多4万多，每个月3500，有人还月供，还能挣1500元。就好比做了一个比较长久的稳赚不赔的理财产品。而且十年到期以后酒店所有的家具家电都是业主的。

线上报名：领取团购红包5000元

以上就是本期资讯的全部内容了，相信大家看完文章对涿州万科城际之光项目的*新动态情况已经了解的非常清楚了，更多详情可拨打售楼处电话：400 809 9656转1042，更多涿州热门楼市热点也可点击查看，更多资讯：http://zhuozhou.goufang.com/daogou/