涿州华远海蓝城洋房优缺点点评【官方】

作为2019年还未开盘的新楼盘，涿州华远海蓝城项目就已经备受大家关注，*近就有网友问小编，涿州华远海蓝城项目洋房值得买吗？优劣势有哪些？本期涿州购房小编就应网友要求，详细的向大家介绍一下，涿州华远海蓝城项目的洋房优缺点到底有哪些？

涿州华远海蓝城洋房优点

【得房率高，实际居住面积大】

不同于高层项目，涿州华远海蓝城的洋房的公摊只有15%左右，得房率达到了85%左右，而高层公摊一般都在25%左右，我们以华远海蓝城项目95㎡洋房举例子，实际使用面积有80㎡，而高层同样的面积只能使用到71㎡，活活少了有9㎡，一平方按15000元计算，洋房比高层省出了13万多，硬生生的省出两个车位来。

【容积率低，居住舒适度高】

大家不要把容积率和得房率搞混，得房率越高越好，而容积率却是越低越好，容积率跟居住密度是有直接关系的，简单点说就是住的人越多，容积率就越高，住的人越少，容积率就越小，涿州华远海蓝城洋房共3个单元，一梯两户，总高为11层，总共66户，我们以每户4个人计算，也就是说整栋楼下来就264个人，而高层一梯两户四个单元 总高18层，整栋楼住了足足有576个人，哪个住起来更舒服，相信就不需小编多言了。

【上下楼方便】

如果买高层，如果住在高点的楼层，就太过依赖于电梯了，赶上电梯维修的时候，等电梯将会是一场煎熬，徒步走下去就是一场噩梦了，而涿州华远海蓝城的洋房却不一样，同样以居住人口计算，洋房一个单元比高层少了56个人使用电梯，这就提高了效率，即使住在顶层，走下来也就一会的功夫。非常便捷！

涿州华远海蓝城洋房缺点

【观景效果 差】

木有办法，及时住在涿州华远海蓝城洋房*高的11层，洋房也比不上高层的观景效果，俗话说的话，站的更高才能看的更远，这也是很多人原则住在高层原因之一，而且洋房还会有返潮，夏季蚊虫比较多。

【价格贵】

这也不算是缺点，一分价钱一分货，但是小编建议大家买房一定不要盲目，一定要根据自身情况做选择，涿州华远海蓝城洋房均价预计在17000-18000元/每平米，高层在16000元/每平米，相比于洋房，高层的户型选择上要多于洋房。

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好了，以上就是本期资讯的全部内容了，相信大家对涿州华远海蓝城项目洋房怎么样，有哪些优缺点已经很清楚了，了解涿州华远海蓝城项目*新情况，可拨打售楼处电话：400 809 9656转1059，了解更多涿州楼市资讯，可点击查看：http://zhuozhou.goufang.com/daogou/