河北涿州房价不可能下降的理由(二)丨涿州房价

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上期小编向大家介绍了河北涿州房价不会下降的理由,引起了很多粉丝的热议,有粉丝说说的非常有道理,(当然基本上都是在涿州买了房的),也有粉丝说小编分析的几点原因不够全面,不具有完全的说服力,那么本期我们继续讲解-河北涿州房价不会下跌的理由(二)

参考资讯:河北涿州房价不可能下降的理由(一)

点击查看:河北涿州最新房价

六、控制河北涿州房价过快上涨,不是打压

国家为什么要调控房地产?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确,只不过大家没有解读明白。注意,中央调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可合理上涨,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,而不是要打压房地产,中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用,是非常清楚的,不可能打压房地产。从这个意义上来说,河北涿州房价仍然会一路凯歌,在五年内指望房价下降,无异于痴人说梦。当然,房价的波动是有的,短期下调后很快又会上升,主线上上升的。

七、通胀预期加大,带动河北涿州房价上扬

CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动河北涿州房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,涿州房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就须先稳定CPI,否则控制涿州房价只是一厢情愿罢了。

八、涿州地价猛涨,催高房价

大家只看到涿州房价在飞涨,实际上地价比房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了十几倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题,面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发,因为央企有政府背景,不缺钱,导致地王频现,这一切都成了河北涿州房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升,成了涿州房价的幕后推手

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。尽管建材成本对房价的推动不大,但不等于没有推动,成本增加,开发商是不可能自己掏腰包的,肯定要转嫁到房价中去,此外,建材成本上升,至少也给了开发商一个涨价的合理借口。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今,可以说其价格行情一路高凑凯歌,只见升值,从未出现贬值的情况,即使有价格下措的时段,那也仅是短暂的,是市场的自然震荡,并不是房子本身的贬值造成的。

许多发达国家国民,财务性收入普遍高于中国许多倍,财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,在中国,拥有5—10套房子的人并不少,而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力,像兴奋剂一样,令国人振奋。前些年出现的大批炒房团,也正是看上了房子的超强增值能力,并且大都从中获得了巨额利润,所以河北涿州房价小幅图下跌也在情理之中,但是超高的性价比仍是投资客户青睐的主要原因。

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好了,以上就是本期小编给大家准备的河北涿州房价不会下降的理由(二),接下来小编还会继续讲解涿州房价不会下降的原因,大家可以关注涿州购房网,最新最全楼市信息实时掌握,点击查询底价:http://house.zhuozhou.goufang.com/lookprice/涿州热销楼盘价格早知道!

 

 

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