2020年买房合适吗? 2020年房价势头?

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庚子年开端不顺,好多网友笑谈应该是打开方式不对,要求重启,要求重新来过。小编在这里借用科比·布莱恩特的先生生前的一句话“逆境和挑战也是机遇”来开启我们今天2020年买房合适吗这个话题。

 

一、2020年入场吗?

2019初年时候我们讲过,经济形势种种的不乐观,房地产行业将进入到一个3-5年的下行通道,就算YH再次放水也不会产生大水漫灌的现象。那就眼下而言,2020年房价仍然以稳为主,降价不现实。就算受疫情影响也不会由很大的波动,预计疫情不严重的地区房价波动在5%左右。短期下探后,经济强市将会在下半年开始上扬以平衡人人爱的财务报表。

那些对某楼盘心仪已久的网友,原本想买买不到的楼盘,如果现在能买到了,请抓紧机会。

二、疫情对房产市场的影响;

既然说到了疫情,就继续聊聊疫情会带来那些影响。原本经济下行压力就是很大,社会融资规模增速不断的走低,再加上这次突然发生的疫情使得实体经济短时间不会回暖。短期来看手里的牌能托底的只有房地产!

再之一手房能够带动gdp ,房产销售额占全国gdp总量17%左右,你让一手房价降,是和zf作对嘛?

 

三、2020年楼市是什么走向?

2020年和随后的一两年较为适合刚需入场,但仍然不适合炒房,时机未到。一般来讲房价持续上涨需要几个客观条件;

1. 市场需求旺盛;

2. 经济发展良好,人民荷包鼓了;

3. ZF政策刺激,换言之就是放水。

 

李嘉诚、潘石屹两位地产界大佬鸣金收兵,转身离场后老百姓一脸茫然,不知该何去何从!

大佬有大佬的打算,资金的安全更为重要。

而我等均是平白无奇的普通人,不具备与资本、社会抗衡的刚需,攒够钱就买吧,买对了是运气好,买错了也是对资本无力的反抗。

 

不相信?想反驳?  那我们让数据说话;

2013年M2总值100万亿人民币,2019年M2总值200万亿人民币。2019年全国货币总值m2增速仍然保持在15%,每年印发20万亿货币入场。

工资涨没涨?是不是房子还是买不起?

刚需人群买房不需要看政策,寻找淡季入手,优惠伍仟就赚伍仟。像特朗普和安培晋三搞了什么和我们买房没关系。

告别大涨拒绝炒房,迎来平民刚需购房潮,最后的窗口期

 

 

四、我们买哪里的房子?

众所周知,即将进入到老龄化社会。一线城市和三四线城市会成为两个极端。三四线老龄化严重的城市房产将会随着人口的较少而增加,同时失去年轻人群。而一线城市,则会因为用有更好的医疗、教育、养老等资源不断地吸引优质人群。同时一线城市强大的经济虹吸力,还会引来小城市的年轻人。年轻人越多,未来就越光明。

从居住和投资两个角度来讲,一线城市要远比三四线城市更稳定更保值。

马云曾经说的房价如葱,说的是三四线城市的房产。比如鹤岗市 5万一套?

北上广深是发展经济的核心,必然是稳定的。但随着老龄化的不断影响,一线城市居民与二线城市居民的阶级也会不断被拉大。我们可以不参与炒房,但是不在北上广深上车就意味着对未来的提前妥协。

 

最终我们聊回北京,聊回京津冀城市群。北京城镇化不断提高,城市半径也不断扩大,这样的情况下小面积的住宅、公寓会是交易量中的中流砥柱。

 

最后想说的居室刚需人群不必看大势,寻找淡季中的小机会。不要天天解读宏观政策,特朗普跟你买房没有一毛钱关系。如果你是一个平白无奇的普通人,不具备与资本、社会抗衡的刚需,攒够钱就买吧,买对了是运气好,买错了也是无力的反击

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