庚子年开端不顺,好多网友笑谈应该是打开方式不对,要求重启,要求重新来过。小编在这里借用科比·布莱恩特的先生生前的一句话“逆境和挑战也是机遇”来开启我们今天2020年买房合适吗这个话题。
一、2020年入场吗?
2019初年时候我们讲过,经济形势种种的不乐观,房地产行业将进入到一个3-5年的下行通道,就算YH再次放水也不会产生大水漫灌的现象。那就眼下而言,2020年房价仍然以稳为主,降价不现实。就算受疫情影响也不会由很大的波动,预计疫情不严重的地区房价波动在5%左右。短期下探后,经济强市将会在下半年开始上扬以平衡人人爱的财务报表。
那些对某楼盘心仪已久的网友,原本想买买不到的楼盘,如果现在能买到了,请抓紧机会。
二、疫情对房产市场的影响;
既然说到了疫情,就继续聊聊疫情会带来那些影响。原本经济下行压力就是很大,社会融资规模增速不断的走低,再加上这次突然发生的疫情使得实体经济短时间不会回暖。短期来看手里的牌能托底的只有房地产!
再之一手房能够带动gdp ,房产销售额占全国gdp总量17%左右,你让一手房价降,是和zf作对嘛?
三、2020年楼市是什么走向?
2020年和随后的一两年较为适合刚需入场,但仍然不适合炒房,时机未到。一般来讲房价持续上涨需要几个客观条件;
1. 市场需求旺盛;
2. 经济发展良好,人民荷包鼓了;
3. ZF政策刺激,换言之就是放水。
李嘉诚、潘石屹两位地产界大佬鸣金收兵,转身离场后老百姓一脸茫然,不知该何去何从!
大佬有大佬的打算,资金的安全更为重要。
而我等均是平白无奇的普通人,不具备与资本、社会抗衡的刚需,攒够钱就买吧,买对了是运气好,买错了也是对资本无力的反抗。
不相信?想反驳? 那我们让数据说话;
2013年M2总值100万亿人民币,2019年M2总值200万亿人民币。2019年全国货币总值m2增速仍然保持在15%,每年印发20万亿货币入场。
工资涨没涨?是不是房子还是买不起?
刚需人群买房不需要看政策,寻找淡季入手,优惠伍仟就赚伍仟。像特朗普和安培晋三搞了什么和我们买房没关系。
告别大涨拒绝炒房,迎来平民刚需购房潮,*后的窗口期
四、我们买哪里的房子?
众所周知,即将进入到老龄化社会。一线城市和三四线城市会成为两个极端。三四线老龄化严重的城市房产将会随着人口的较少而增加,同时失去年轻人群。而一线城市,则会因为用有更好的医疗、*、*等资源不断地吸引优质人群。同时一线城市强大的经济虹吸力,还会引来小城市的年轻人。年轻人越多,未来就越光明。
从居住和投资两个角度来讲,一线城市要远比三四线城市更稳定更保值。
马云曾经说的房价如葱,说的是三四线城市的房产。比如鹤岗市 5万一套?
北上广深是发展经济的核心,必然是稳定的。但随着老龄化的不断影响,一线城市居民与二线城市居民的阶级也会不断被拉大。我们可以不参与炒房,但是不在北上广深上车就意味着对未来的提前妥协。
*终我们聊回北京,聊回京津冀城市群。北京城镇化不断提高,城市半径也不断扩大,这样的情况下小面积的住宅、公寓会是交易量中的中流砥柱。
*后想说的居室刚需人群不必看大势,寻找淡季中的小机会。不要天天解读宏观政策,特朗普跟你买房没有一毛钱关系。如果你是一个平白无奇的普通人,不具备与资本、社会抗衡的刚需,攒够钱就买吧,买对了是运气好,买错了也是无力的反击
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 码头健康城 | 万科·新辰之 | 64 |
2 | 高新区 | 中创·新界 | 79 |
3 | 高新区 | 涿州中船重工 | 51 |
4 | 幸福城 | 121 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 开发区 | 学府澜湾三期 | 88 |
2 | 清凉寺 | 名流·华阳府 | 79 |
3 | 高铁新城 | 华远和府二期 | 115 |
4 | 高铁新城 | 中国铁建·樾 | 109 |
5 | 高新区 | 润达丰·滨江 | 113 |
6 | 高新区 | 华侨城·侨城 | 121 |
7 | 高新区 | 中冶未来城二 | 70 |
8 | 双塔 | 鹏渤·上河天 | 150 |
9 | 清凉寺 | 天伦湾·凤麟 | 76 |
10 | 高铁新城 | 汇元·玖号院 | 102 |