2020年涿州房价会降吗丨疫情对涿州房价影响

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随着新型冠状病毒全国大范围的感染传播,使得2020年的新年变得异常不平凡,灾难无情,人间有爱,相信伟大的祖国和全体人名一定可以攻克难关,在此,小编也代表涿州购房网全体员工,温馨提醒大家一定要做好疫情防范工作,同时祝福大家新的一年能够工作顺利 节节高升。

随着疫情的爆发,很多行业都受到直接的冲击,相信很多朋友有比较关注,疫情对涿州房价的影响,也有很多朋友私信小编,2020年涿州房价会降吗?等相关问题,那么本期小编就将大家关注的房价问题向大家解读一下。

疫情对楼市的影响

查阅资料,关于对2003年非典对楼市的影响,总体结论是:2003年非典年,全国平均房价为2359元/㎡,较2002年的2250元/㎡上涨了近5%。当年疫情对楼市全年成交量影响不大,但阶段性出现了成交量大幅下滑。

阶段性下滑最明显的是北京和广州,资料显示,2003年4月北京房价为4960元/㎡,但是到了8月为4412元/㎡,4个月房价下降了。2002年广州均价为4143元/㎡,而2003年上半年广州十区商品住宅均价为3888元/㎡,同比下降了将近5.1%。

阶段性下滑的原因不言而喻,短期内,人们为了防止被传染,呆在家中,看房人自然减少,成交量下降。房地产公司为了回笼资金,只有降价销售,价格就自然下来了。

但是为什么阶段性的下滑对全年的整体均价影响不大?主要原因还是城镇化加速期,房地产仍然是推动经济发展的重要手段,居民需求处于爆发期,所以下半年增幅迅速提高。非典无法阻止房价上涨的步伐,得到控制之后,各城市房价迅速上涨,拉高了全国的房价。

非典对国内GDP和房价均造成了较大的影响。但是只是暂时性的,疫情过去之后,经济走势回暖,房价强势反弹。反弹的原因再明确不过:经济快速增长时期、城市化迅速发展期、人均收入大幅度增长期、房地产大发展鼓励期等,所有的一切,都是楼市发展的有利因素。

 

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而当下,即使疫情得到控制,相信对全国的房地产业来说也要度过一个相对漫长的过渡期,而作为环京区域,这个问题可能就没那么严重,原因无疑还是环京区域拥有的绝对优势,并且随着雄安新区的快速建设,环京涿州还会吸引越来越多的购房者的目光。

所以,关于2020涿州房价会降吗,小编告诉大家,一些小项目,实力较小的开发商一定会降价促销,回笼资金,而一些热门楼盘、品质楼盘、学区房、品牌房企则不会存在较大降价,反而可能因为集中爆发的大批购房群体而随之涨价,毕竟好地段的房子是越卖越少。

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好了,以上就是本期资讯的全部内容了,相信大家看完文章一定对2020年涿州房价会降吗,以及疫情对涿州楼市的影响有了全面的了解了,最后小编再次提醒大家,一定要做好防疫工作,相信不久就将迎来崭新的春天。

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