五证不齐风险多丨涿州浪潮一览云山有预售证吗？

众所众知，商品房只要取得了预售证才能够对外销售，没有预售证的房子存在诸多风险，对于首次购房，没有太多经验的朋友，一定要熟知没有预售证的风险，切勿盲目跟风购买，本期小编就将没有五证的房子存在哪些风险以及目前大热的涿州浪潮一览云山项目预售证情况分享给大家。

五证不齐风险多

一：合同无效，产生纠纷不受法律保护

建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护。

二：不能办理贷款

开发商证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾，那购房者的损失就更大了。

三：无法验收、无法办证的风险

如果预售证没拿到，说明前边几个证很可能出现问题，比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。

四：开发商携款潜逃，人财两空

一个楼盘无证就敢销售，本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足，提前销售，购房者的房子和钱财都面临着风险，这场赌博赌注太大。

五：工程烂尾的风险

开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。

六：一房多卖的风险

由于未取得《预售许可证》，购房者所购房屋并不能在房产登记机关进行网签，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就大大增加。

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涿州浪潮一览云山有预售证吗

涿州浪潮一览云山项目，目前已经五证齐全，项目也即将于近期正式开盘，作为涿州高新区为数不多的新楼盘，愉悦的地理位置加上其不限购的特性，想必一定会卖的异常火爆，更多项目详情可拨打电话在线咨询：400 809 9656转1065

浪潮项目预售证

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