涿州买房的‘三大忌’ 很多人都犯了!

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随着市场监管部门越来越严苛,网络时代的高速发达,购房变得越来越简单,不用担心上当受骗等事件的发生,但是并不代表购房者能顺心如意的买到合适的房子,关于涿州买房,切记不要犯以下三忌!交定金前,一定要确定三个问题!

【没查征信就交定金】

因为现在房价越来越贵,现在大多人都是贷款买房,贷款买房时需要向银行申请的,需要工作证明、银行流水、征信报告等。征信报告指的是贷款人的信用报告,也就是是否有不良的信用记录,比如贷款逾期、信用卡逾期、违法等不良信用,这种情况是很可能申请房贷被拒的。置业顾问一般会咨询购房者征信是否存在问题,因为大多人都不会没事查自己的征信,很多人都自认为征信没问题,所以看好房子就交钱了,结果在贷款时发现几年前有信用卡逾期或者呆账,影响房贷的申请,这个时候想要将首付款和定金全部拿回来是不太可能了,至少要损失不少的违约金。所以在去涿州买房之前一定要查询自己的征信记录,保证自己不会因为征信问题被拒贷。

【没问公摊面积就交定金】

现在买房都是有公摊面积的,而且公摊面积没有统一的标准,有些楼盘可能公摊较小,有些楼盘则可能公摊很大。很多人在涿州买房时都会忽略公摊这个问题,看好房后就交了定金,结果在签订购房合同时看到公摊面积后就后悔了,因为觉得公摊面积太大了,根本接受不了,但这个时候定金还能全部退回来吗?很明显是不太可能的。我遇到一个客户就是看了套公寓后交了定金,结果在签合同时才发现公摊面积达到30%,马上就后悔了,但是因为交了不少定金,*后还是没退,但是心里肯定是不太舒服的。

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【没看周边楼盘就交定金】

涿州买房不能多看,多看后会越看越挑,越不好确定买哪里,但是买房也不能只看一家,至少要看周边几个楼盘,做个比较。很多人去看房时因为售楼部的氛围影响,看房当天就交了定金,结果又在其他人那里了解到旁边的楼盘,感觉更合适自己,这个时候就很纠结了,如果要买旁边的楼盘,那定金肯定是不好要回来了,如果买交定金的楼盘,又觉得不甘心。所以涿州买房时尽量看看周边的几个楼盘,做个比较,这样交定金才不容易后悔。

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