涿州新楼盘近几年出现了很多40年商住两用的公寓楼盘，大家都很奇怪为什不多建设点70年的房子呢？还有很多朋友都停留在40年的房子是小产权的误区，俺么40年产权的房子有什么卖点呢？下面和小编一起来了解下。
第一步，小编先向大伙儿普及一下商住房的优缺点有哪些？优势上，商住房没有限购房政策约束条件范围内，能够因此开展选购，次之水电工程然气也可享受民用型水电工程，然气可如何，次之就是商住房总面积较小，低总价，低原价。周边都是配建一定投资规模的商业服务配套设施。缺陷上，商住房 房贷首付比例较高，中后期买卖税金高。那麼为什么涿州新楼盘会新建那么多商住两用房，小编感觉有3点缘故。
【住宅用地稀有】
要晓得，现阶段涿州市区发展趋势趋向于饱和状态，开发区土地价格很贵，寸土寸金，稀缺的住宅用地都被顶级房地产企业收入囊中了，像高铁动车地区的华远新项目，及其码头国际健康城的万科地产新项目，除此之外小有的住宅用地部位较为关键，别的的都较为偏僻了，一定层度上权益就达不到利润*大化。而商住用地要是配建一定投资规模商业服务，拿地要比住房易于的多。
【刚需房用户占市场主体】
商住房不限购及总面积较小的特点，很合适刚需房用户挑选，自涿州限购之后，项目投资的用户越来越低，销售市场上涌进大批量刚需房用户，应对许多刚出去闯荡的年青人，一套小总面积公寓楼过度，是*好不过得了。像创享城及其万科城际之光新项目都较为广受年青人亲睐。
【价格便宜】
现阶段涿州市一手住房平均价都会13000元上下了，而商住楼新项目平均价在7500-9500区段，对比于住房原价更低，其首付款压力就小得多，除此之外价钱大众化就是其能够不受到限制的选购，许多以前在涿州市买过住房的人，再度投资买房，也只有考虑这类商住楼新项目了。
以上便是小编为大家精心整理的40年商住两用房全部内容，相信大家看了以上文章对于40年商住两用房也有了新的认知，那么小编今天就先这里到这里，如需查询涿州新楼盘*新详情动态，欢迎关注涿州购房网，领取线上精美大礼包。
楼盘地址：涿州高铁东站西北侧100米
咨询电话：400 809 9656转1042
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高铁新城 | 华远和府二期 | 118 |
| 2 | 高铁新城 | 中国铁建·樾 | 112 |
| 3 | 高铁新城 | 汇元·玖号院 | 104 |
| 4 | 高铁新城 | 华远·海蓝城 | 109 |
| 5 | 高铁新城 | 万科·城际之 | 104 |
| 6 | 高铁新城 | 鸿坤·理想湾 | 199 |
| 7 | 高铁新城 | 鸿坤·新维港 | 63 |
| 8 | 高铁新城 | 宝利·新仕界 | 64 |
| 9 | 高铁新城 | 凯兴·悦享城 | 81 |
| 10 | 高铁新城 | 鹏渤·牛津花 | 59 |
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