眼看2019年已经过去一半了，涿州新楼盘也都悉数亮相，不同于往年，2019年的涿州新楼盘大多都是40年产权的商住房，目前已经开盘的有汇成创享城项目 万科城际之光项目，待开盘的如千喜鹤IFC项目以及浪潮·一览云山项目都是商住房，为何涿州新楼盘涌出这么多商住房，本期资讯将告诉你答案。
首先，小编先向大家普及一下商住房的优缺点有哪些？优点上，商住房不在限购政策约束范围之内，可以对此进行购买，其次水电燃气也可享用民用水电，燃气可如何，其次就是商住房面积较小，低单价，低总价。周围都会配建一定规模的商业配套。缺点上，商住房 首付比例较高，后期交易税费高。那么为何涿州新楼盘会新开这么多商住两用房，小编觉得有三点原因。
【住宅用地稀缺】
要知道，目前涿州市区发展趋于饱和，新城区地价昂贵，寸土寸金，稀少的住宅用地都被顶尖房企收入囊中了，像高铁区域的华远项目，以及码头国际健康城的万科项目，除了少有的住宅用地位置比较核心，其他的都比较偏远了，一定程度上利益就达不到*大化。而商住用地只要配建一定规模商业，拿地要比住宅容易的多。
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【刚需客户占市场主体】
商住房不限购及面积较小的特性，很适合刚需客户选择，自涿州限购以后，投资的客户越来越少，市场上涌入大量刚需客户，面对很多刚出来打拼的年轻人，一套小面积公寓过度，是*合适不过得了。像创享城以及万科城际之光项目都比较深受年轻人青睐。
【价格低】
目前涿州一手住宅均价都在13000元左右了，而商住项目均价在7500-9500区间，相比于住宅总价更低，其首付压力就小得多，除了价格亲民就是其可以不受限制的购买，很多之前在涿州买过住宅的人，再次投资房产，也只能考虑这种商住项目了。
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楼盘地址：涿州高铁东站西北侧100米
咨询电话：400 809 9656转1042
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高铁新城 | 华远和府二期 | 118 |
| 2 | 高铁新城 | 中国铁建·樾 | 112 |
| 3 | 高铁新城 | 汇元·玖号院 | 104 |
| 4 | 高铁新城 | 华远·海蓝城 | 109 |
| 5 | 高铁新城 | 万科·城际之 | 104 |
| 6 | 高铁新城 | 鸿坤·新维港 | 63 |
| 7 | 高铁新城 | 鸿坤·理想湾 | 199 |
| 8 | 高铁新城 | 鹏渤·牛津花 | 59 |
| 9 | 高铁新城 | 宝利·新仕界 | 64 |
| 10 | 高铁新城 | 凯兴·悦享城 | 81 |
辽公网安备21020202000599
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